農(nóng)家樂住宿協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)營管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市XX旅游服務有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXX

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX市XX旅游服務有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商共同訂立。甲方擁有合法登記的農(nóng)家樂經(jīng)營資質(zhì)，并具備完善的住宿設施及配套服務能力，旨在為游客提供優(yōu)質(zhì)的鄉(xiāng)村休閑體驗。乙方作為專業(yè)的旅游服務機構(gòu)，具備豐富的市場推廣及客戶服務經(jīng)驗，致力于為游客提供便捷、舒適的住宿安排?；陔p方的共同需求及市場合作基礎(chǔ)，雙方?jīng)Q定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務，確保農(nóng)家樂住宿服務的順利開展。甲方將依據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供住宿資源，乙方則負責相關(guān)客源的與推廣，雙方共同維護農(nóng)家樂住宿市場的良好秩序，實現(xiàn)資源共享與業(yè)務協(xié)同。本協(xié)議的訂立基于雙方對市場前景的共識，以及為游客提供高品質(zhì)住宿體驗的共同目標，旨在通過規(guī)范化、標準化的合作模式，提升雙方的運營效率及品牌影響力。雙方將嚴格遵守本協(xié)議各項條款，確保合作項目的順利實施，共同推動農(nóng)家樂住宿服務的可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為農(nóng)家樂住宿提供方與乙方作為旅游服務方之間的合作關(guān)系，確保雙方在農(nóng)家樂住宿服務領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置與業(yè)務協(xié)同發(fā)展。具體范圍包括：甲方根據(jù)乙方需求提供符合標準的住宿房間、設施設備及相關(guān)配套服務；乙方負責推廣甲方提供的住宿資源，客源并安排游客入??；雙方共同維護農(nóng)家樂住宿市場的良好秩序，提升合作雙方的運營效率及品牌價值。本協(xié)議涵蓋住宿資源的提供、客源的、服務的執(zhí)行、費用的結(jié)算及違約責任的承擔等全部合作內(nèi)容，任何一方均應在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自職責，保障合作項目的順利實施。

第二條定義

1.**農(nóng)家樂住宿**：指甲方利用農(nóng)村現(xiàn)有資源，結(jié)合當?shù)刈匀伙L光與文化特色，為游客提供的住宿服務，包括但不限于普通客房、特色民宿等。

2.**住宿資源**：指甲方擁有的可提供給乙方游客入住的房間、床位及相關(guān)配套設施，如餐廳、停車場、娛樂設施等。

3.**客源**：指由乙方并輸送至甲方進行住宿消費的游客群體。

4.**服務標準**：指甲方提供的住宿服務應達到的國家及行業(yè)標準，包括但不限于衛(wèi)生條件、設施完好率、服務質(zhì)量等。

5.**結(jié)算周期**：指雙方約定用于結(jié)算住宿費用的時間周期，本協(xié)議中約定為每月10日前完成上月費用結(jié)算。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的住宿費用，并有權(quán)要求乙方按時足額支付。

1.2甲方應確保提供的住宿資源符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，保證房間設施齊全、衛(wèi)生整潔，并配備必要的消防、安全等應急設備。

1.3甲方應向乙方提供明確的住宿價格清單及服務說明，包括房間類型、配置、收費標準、退改政策等，確保乙方在客源時具備充分的信息依據(jù)。

1.4甲方應配備專業(yè)的服務團隊，負責游客的接待、入住登記、客房清潔、維修維護及投訴處理等工作，確保游客獲得優(yōu)質(zhì)的住宿體驗。

1.5甲方應配合乙方進行市場推廣活動，如提供住宿資源圖片、視頻資料及特色服務介紹等，并協(xié)助乙方開展聯(lián)合營銷。

1.6甲方有權(quán)對乙方的客流量進行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)異常情況（如虛假宣傳、惡意競爭等），有權(quán)要求乙方整改并承擔相應責任。

2.乙方的權(quán)力與義務：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合標準的住宿資源，并有權(quán)對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與評價。

2.2乙方應負責并輸送穩(wěn)定的客源至甲方，確?？驮磾?shù)量與質(zhì)量符合雙方約定，并提前向甲方提供游客的住宿需求清單（包括入住時間、房間類型、人數(shù)等）。

2.3乙方應向游客明確宣傳甲方的住宿服務內(nèi)容及收費標準，不得進行虛假或誤導性宣傳，如因乙方宣傳不當導致游客投訴或糾紛，由乙方承擔全部責任。

2.4乙方應按照本協(xié)議約定按時支付甲方住宿費用，如遇客源取消或延期入住等情況，雙方應協(xié)商調(diào)整費用結(jié)算方式，但乙方不得無故拖欠款項。

2.5乙方應配合甲方進行游客信息的收集與管理，如游客的聯(lián)系方式、特殊需求（如無煙房、殘疾人設施等），并確保信息的準確性以方便甲方安排服務。

2.6乙方有權(quán)參與甲方住宿服務的改進與優(yōu)化，如提出合理化建議或反饋游客意見，甲方應予以重視并適時調(diào)整服務標準。

2.7乙方應承擔因自身管理不當導致的額外費用（如游客滯留、額外住宿等），并確保游客遵守甲方的住宿管理規(guī)定，維護住宿秩序。

2.8乙方在推廣甲方住宿資源時，應使用甲方提供的官方標識及宣傳資料，不得擅自更改或添加無關(guān)信息，以維護雙方品牌形象的一致性。

第四條價格與支付條件

4.1住宿價格：甲方提供的農(nóng)家樂住宿服務價格根據(jù)房型及季節(jié)不同實行差異化標準，具體價格表作為本協(xié)議附件一附件，經(jīng)雙方確認后生效。乙方的游客入住時，應按照確認的價格標準支付費用。如遇政府指導價調(diào)整或特殊活動促銷，雙方應提前15日協(xié)商確定新的價格方案。

4.2支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付住宿費用，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXX。每次結(jié)算周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)，乙方應將當期應付費用匯入指定賬戶，并同步提供完整的發(fā)票及結(jié)算清單。甲方有權(quán)要求乙方提供稅務登記證明及財務制度文件，確保交易合規(guī)。

4.3付款折扣：對于年度合作協(xié)議，乙方按年支付住宿費用且客源量達到約定標準的，甲方可給予5%的統(tǒng)一折扣；季度合作且客源量達標的，給予3%折扣，具體折扣比例以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。折扣僅適用于協(xié)議有效期內(nèi)的新增住宿訂單，不適用于歷史訂單追溯。

4.4預付款項：新合作啟動前，乙方應向甲方支付當月預計客源量30%的預付款，預付款不計入折扣范圍，合作滿6個月后未發(fā)生違約的，預付款轉(zhuǎn)為當期結(jié)算金額抵扣。如合作提前終止，預付款按照實際已提供服務的比例退還。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，初始有效期為3年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前3個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)延2年，續(xù)延次數(shù)不限。

5.2客源保障：乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)每月不少于50間夜住宿需求，不足部分甲方有權(quán)調(diào)整價格或暫停部分資源供給，但應提前30日書面通知乙方。

5.3緊急情況響應：如遇重大節(jié)假日或季節(jié)性客流高峰，雙方應在提前30日召開協(xié)調(diào)會議，根據(jù)市場需求動態(tài)調(diào)整資源分配方案，確保服務不中斷。

5.4關(guān)鍵時間節(jié)點：每年1月31日前雙方應完成年度合作目標復核；每季度最后一個月15日前完成季度結(jié)算；協(xié)議終止后30日內(nèi)完成所有費用的最終清算，逾期按日1%加收滯納金。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1住宿資源不符合約定標準：如因甲方設施設備損壞、衛(wèi)生不達標或服務缺失導致游客投訴，經(jīng)核實屬實的，甲方應立即整改并承擔游客直接經(jīng)濟損失的50%作為賠償金，累計投訴超過5起的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付相當于年度總收入的10%違約金。

6.1.2資源供給不足：如因甲方無故取消部分房間供應或無法按時接待乙方的游客，每發(fā)生一次向乙方支付該批次訂單總價10%的違約金，且乙方有權(quán)選擇同等條件的其他住宿商替代，甲方仍需承擔原協(xié)議價格80%的差額責任。

6.1.3價格欺詐責任：如甲方在協(xié)議期內(nèi)擅自提高價格或收取未經(jīng)雙方確認的額外費用，乙方有權(quán)拒絕支付并解除協(xié)議，甲方需退還已收費用并支付相當于違約金額2倍的懲罰性賠償。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1費用拖欠責任：乙方未按約定支付住宿費用的，每逾期一日，應按拖欠金額的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停合作并要求支付總欠款20%的違約金，同時甲方保留追究其信用損失的權(quán)利。

6.2.2客源虛假宣傳：如乙方提供的游客信息與實際不符（如虛報人數(shù)、偽造訂單等），導致甲方產(chǎn)生額外運營成本或資源閑置，乙方應賠償甲方實際損失金額的150%作為懲罰性賠償，且甲方有權(quán)單方面降低其住宿單價標準。

6.2.3協(xié)議提前終止責任：乙方單方面提出終止合作，需向甲方支付相當于6個月住宿總收入的違約金；如因乙方原因?qū)е掠慰屯对V或資源損壞的，賠償金額應在違約金基礎(chǔ)上疊加計算。

6.3不可抗力免責：因自然災害、政策調(diào)整等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應于事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分條款。

6.4累計違約累計計算：本協(xié)議項下的各項違約責任不因協(xié)議變更或補充協(xié)議而失效，違約行為應自發(fā)生之日起連續(xù)計算，累計達到協(xié)議總金額30%的，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。

6.5賠償上限：雙方累計獲得的違約金總額不超過協(xié)議簽訂時預計3年總收入總額的50%，超出部分由守約方自行通過法律途徑追償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等不可歸責于任何一方的事故。

7.2不可抗力通知：遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。如不可抗力持續(xù)超過15日，雙方應協(xié)商中止或終止協(xié)議，但應采取合理措施減少損失。

7.3責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用經(jīng)核實與不可抗力直接相關(guān)的，應予以減免。不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議，因延誤造成的損失由雙方按過錯比例分擔。

7.4協(xié)商變更：不可抗力發(fā)生后，雙方應在1個月內(nèi)就履行期限、范圍進行協(xié)商，必要時可簽訂補充協(xié)議，變更后的條款具有同等法律效力。如不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并按已完成部分的50%比例返還已支付費用。

7.5不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提交的證據(jù)需經(jīng)對方確認或公證機構(gòu)證明，否則將視為自行承擔違約后果。對于惡意擴大損失的行為，對方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)駁回免責主張。

第八條爭議解決

8.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，任何一方不得單方面采取法律行動，協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.2協(xié)商程序：爭議發(fā)生后，雙方應在10日內(nèi)指定代表進行書面協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一程序；如一方拒絕協(xié)商，另一方有權(quán)直接申請仲裁或訴訟。

8.3仲裁選擇：雙方特別約定，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4訴訟管轄：如選擇訴訟方式，甲方所在地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院為唯一管轄法院，任何一方在本協(xié)議履行期間不得以任何理由提起管轄權(quán)異議。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

8.5法律適用：本協(xié)議及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律），仲裁適用國際商法原則，訴訟適用普通法規(guī)則。雙方應遵守裁決或判決的履行義務，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費、保全費等必要費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方更新。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更均不產(chǎn)生法律約束力。

9.3保密義務：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括客戶信息、價格體系、運營數(shù)據(jù)等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露，保密期限為協(xié)議終止后5年。

9.4不可轉(zhuǎn)讓性：本協(xié)議為雙方特定目的簽訂，任何一方不得將其權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)對方書面同意的除外。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的繼續(xù)有效。

9.5協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情形之一，協(xié)議自動終止：（1）一方進入破產(chǎn)、清算程序且未恢復經(jīng)營能力；（2）連續(xù)12個月未發(fā)生業(yè)務往來且雙方無異議；（3）因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。

9.6通知送達：所有書面通知在遞交時視為有效送達，郵寄方式以掛號信發(fā)出當日、傳真方式以發(fā)送成功時視為送達，電子郵箱方式以對方確認簽收時視為送達。送達地址變更按9.1條處理。

9.7法律適用補充：本協(xié)議未約定的事項，適用中華人民共和國民法典及相關(guān)司法解釋，但涉及旅游服務標準的，以文化和旅游部發(fā)布的相關(guān)標準為準。雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先適用協(xié)商解決機制。

第十條附則

10.1附件效力：本協(xié)議附件包括但不限于《住宿價格表》（附件一）、《服務標準清單》（附件二）、《年度合作目標》（附件三），均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以最新簽署的版本為準。

10.2押金條款：乙方為保障合作順利開展，應向甲方支付人民幣XX萬元作為合作押金，協(xié)議正常履行滿1年后按實際使用情況80%比例無息退還，如因乙方違約導致甲方損失，押金不足彌補的，甲方有