診所用房租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于診所經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于開辦診所，從事醫(yī)療服務(wù)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本使用條件。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋開展診所經(jīng)營活動。按照本合同約定的時間交付房屋，并負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理診所經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。負責(zé)診所的日常經(jīng)營管理，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保醫(yī)療安全。自行承擔(dān)診所經(jīng)營過程中產(chǎn)生及其相關(guān)的一切費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過日的。利用房屋從事違法活動的。損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不交付的。交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常經(jīng)營的。不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。5.合同解除的通知方式：任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方。通知應(yīng)送達至對方指定的聯(lián)系地址，并以郵政特快專遞、電子郵件等方式留存送達憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的%支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的%支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的%支付違約金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的損失。如乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.