老宅廣告銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有老宅一處，乙方有意購買該老宅用于廣告銷售相關(guān)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老宅基本情況老宅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。老宅共有[X]間房屋，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間為[建造年份]。老宅周邊環(huán)境狀況：[描述周邊交通、商業(yè)、居住等環(huán)境情況]。2.廣告銷售用途說明乙方購買老宅的目的是將其作為廣告銷售的場地，用于展示和推廣各類商品、服務(wù)或活動(dòng)，吸引潛在客戶，提升品牌知名度和銷售額。乙方計(jì)劃在老宅內(nèi)進(jìn)行裝修改造，設(shè)置展示區(qū)域、宣傳設(shè)施以及舉辦相關(guān)營銷活動(dòng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用老宅。2.義務(wù)產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)：甲方保證對所出售的老宅擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得老宅的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因購買老宅所支付的各項(xiàng)費(fèi)用以及預(yù)期利益損失等。交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將老宅及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等完整地交付給乙方。交付時(shí)，老宅應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或拆除重要設(shè)施等影響乙方使用的情況。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與老宅相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，以確保乙方能夠順利將老宅用于廣告銷售用途。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主使用老宅進(jìn)行廣告銷售活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)支付款項(xiàng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用老宅，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途。在使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)老宅及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成老宅損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅在廣告銷售期間的日常維護(hù)和管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致老宅出現(xiàn)安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同期滿或解除后的返還義務(wù)：在本合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將老宅及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。如乙方對老宅進(jìn)行了裝修改造，乙方應(yīng)在返還前拆除相關(guān)裝修設(shè)施，恢復(fù)老宅原狀，但不得損害老宅的原有結(jié)構(gòu)。三、老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付老宅后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，分期支付的具體方式為：每月支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫每期支付金額]），共分[X]期支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得老宅合法權(quán)益，甲方應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付老宅，每逾期一日，應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還老宅，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用老宅，或未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致老宅出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還老宅，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩