老屋地皮買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老屋地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該老屋地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.地皮位置：該老屋地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該老屋地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為[起始日期]至[終止日期]。若為集體土地，已取得[集體土地相關(guān)審批文件名稱及文號(hào)]等相關(guān)集體土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。4.老屋情況：地皮上原有老屋，老屋建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[磚木/磚混/其他結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，目前老屋狀況為[完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的老屋地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供與該老屋地皮相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、老屋相關(guān)建造審批文件、相鄰關(guān)系證明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理該老屋地皮的過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如土地出讓金（若有）、稅費(fèi)等，并按照相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和配合。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付該老屋地皮及地上附著物（如有需要保留的物品，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在合同中注明），保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付老屋地皮及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該老屋地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以妥善保管，并不得用于與本合同無關(guān)的其他用途。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和信息，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在接收老屋地皮后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變土地用途和老屋現(xiàn)狀，如需進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.地皮價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該老屋地皮的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作地皮價(jià)款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方交付符合本合同約定的老屋地皮及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完該老屋地皮過戶登記手續(xù)，且乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付老屋地皮及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的老屋地皮存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該地皮所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款?[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收老屋地皮后擅自改變土地用途或老屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致違反法律法規(guī)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽