購房合同前的委托協(xié)議甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，為確保購房過程合法、順利進(jìn)行，甲方特委托乙方提供相關(guān)法律服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容1.審查購房合同乙方負(fù)責(zé)對甲方擬簽署的購房合同進(jìn)行全面審查，包括但不限于合同條款的合法性、完整性、準(zhǔn)確性，以及是否存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和不利于甲方的條款。2.協(xié)助談判若甲方在購房過程中需要與開發(fā)商或其他相關(guān)方進(jìn)行談判，乙方將為甲方提供法律支持和談判策略建議，協(xié)助甲方爭取有利的購房條件。3.提供法律咨詢針對甲方在購房過程中遇到的法律問題，乙方及時(shí)提供專業(yè)的法律咨詢意見，解答甲方的疑問，確保甲方做出明智的決策。4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)根據(jù)購房流程，乙方協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的各類手續(xù)，如協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交所需文件、見證相關(guān)簽字等，確保手續(xù)辦理符合法律法規(guī)要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與購房相關(guān)的全部信息和資料，包括但不限于購房意向、房產(chǎn)信息、交易對方情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如安排面談、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，并按照本協(xié)議約定支付律師服務(wù)費(fèi)。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方提供的信息，獨(dú)立開展法律服務(wù)工作，對服務(wù)內(nèi)容和方式享有自主決定權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，秉持專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)法律服務(wù)工作，并向甲方出具書面法律意見或報(bào)告。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)或其他可能影響法律服務(wù)結(jié)果的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方更正或補(bǔ)充。三、律師服務(wù)費(fèi)及支付方式1.律師服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用涵蓋本協(xié)議約定的全部法律服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付律師服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元（大寫：元整）；在乙方完成購房合同審查并向甲方出具書面法律意見后日內(nèi)，支付剩余律師服務(wù)費(fèi)，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)開始開展法律服務(wù)工作，并在甲方與開發(fā)商簽訂購房合同前完成所有約定的服務(wù)內(nèi)容。如因甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或需要延長工作期限的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展法律服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)損失、差旅費(fèi)損失、因甲方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供法律服務(wù)，或未按時(shí)完成法律服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)的%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的信息和資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋