豪華古堡出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處豪華古堡（以下簡(jiǎn)稱“該古堡”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該古堡，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.古堡位置：該古堡位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)：古堡主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，歷經(jīng)歲月滄桑，依然保留著獨(dú)特的歷史韻味和建筑風(fēng)格。其外觀高大宏偉，墻壁厚實(shí)堅(jiān)固，采用了[建筑材料說(shuō)明]等優(yōu)質(zhì)材料建造而成。內(nèi)部空間布局精巧，擁有多個(gè)寬敞的房間、大廳、走廊以及塔樓等。3.設(shè)施設(shè)備：古堡配備了完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于先進(jìn)的安全監(jiān)控系統(tǒng)、獨(dú)立的供水供電系統(tǒng)、現(xiàn)代化的供暖與制冷設(shè)備、豪華的電梯、高檔的廚房設(shè)備、舒適的衛(wèi)浴設(shè)施等。同時(shí)，古堡內(nèi)還擁有精美的壁畫、古董家具、珍貴的收藏品等裝飾物品，這些物品將一并作為古堡整體出售的一部分，但雙方另有約定除外。4.附屬土地：與古堡相連的附屬土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地用途為[土地用途說(shuō)明]。附屬土地上設(shè)有花園、庭院、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，花園內(nèi)種植了各種珍稀的花草樹木，營(yíng)造出優(yōu)美宜人的自然環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該古堡的真實(shí)情況，包括但不限于古堡的歷史背景、建筑狀況、產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該古堡的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該古堡的所有權(quán)。在本合同簽訂前，如因甲方原因?qū)е略摴疟ご嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該古堡及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)古堡及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好古堡內(nèi)的物品清理、維修保養(yǎng)等相關(guān)事宜，保證乙方接收后能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理該古堡的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該古堡及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方交付的古堡及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該古堡的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在辦理過(guò)程中獲得必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，對(duì)該古堡的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和考察，自行承擔(dān)因購(gòu)買該古堡而可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方在接收該古堡后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)古堡及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變古堡的結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人身份證明、文件和資料等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極參與過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理該古堡產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該古堡及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方具體的交付時(shí)間和地點(diǎn)，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)共同辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該古堡的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、使用說(shuō)明書等文件資料，并確保古堡及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到甲方交付的相關(guān)文件資料及古堡后，簽署書面的接收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該古堡的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因政府部門原因或不可抗力等因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付古堡、交付的古堡不符合合同約定、隱瞞或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方逾期交付古堡超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方交付的古堡不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改或修復(fù)導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如甲方無(wú)法整改或修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方降低購(gòu)房款價(jià)格或解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的古堡不符合約定給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該古堡的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款及定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變古堡結(jié)構(gòu)和用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付購(gòu)房款，按照本合同約定的逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方擅自改變古堡結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管