老房地皮買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老房地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地塊面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地塊面積為[X]平方米（以最終測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如為集體土地，需明確相關(guān)使用限制及流轉(zhuǎn)規(guī)定）。4.地上附著物情況地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等情況，如房屋[X]間、圍墻[長(zhǎng)度]米等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該地塊合法權(quán)益或遭遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該地塊相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地規(guī)劃文件、地上附著物情況說(shuō)明等資料。協(xié)助乙方辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理土地管理部門及其他相關(guān)部門要求的手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方）。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地塊及地上附著物，不得擅自處分、損毀或改變其現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致地塊及地上附著物受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付地塊、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對(duì)該地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看，但應(yīng)提前通知甲方，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行查看，不得損害地塊及地上附著物的正常使用和價(jià)值。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行其他協(xié)助義務(wù)。在接收該地塊后，按照法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е碌貕K及地上附著物受損或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該老房地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作價(jià)款。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前X日]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付或按照以下分期付款方式支付：第一期：在[具體日期1]支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第一期金額]）；第二期：在[具體日期2]支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第二期金額]）；……最后一期：在[具體日期N]支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)最后一期金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊及地上附著物的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)文件等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄地塊及地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門及其他相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該地塊的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求責(zé)任方雙倍返還定金及返還已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或相關(guān)部門要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)提供所需材料。因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞該地塊存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并返還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或交付地塊及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及返還乙方已