購房經(jīng)營酒店合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)用于經(jīng)營酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)為合法取得，無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。房產(chǎn)包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如停車場、綠化區(qū)域等）、內(nèi)部裝修（包括墻面、地面、天花板裝飾，水電線路、暖通系統(tǒng)等）以及現(xiàn)有酒店經(jīng)營所需的設(shè)備（如床鋪、桌椅、廚房設(shè)備、收銀系統(tǒng)等）。3.用途說明：該房產(chǎn)明確用于經(jīng)營酒店，乙方有權(quán)按照酒店經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定和要求對房產(chǎn)進(jìn)行使用、改造和經(jīng)營管理，但不得改變房產(chǎn)的基本用途及結(jié)構(gòu)，除非經(jīng)甲方書面同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方經(jīng)營酒店的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本合同約定使用房產(chǎn)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、是否存在抵押或查封等情況。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，并自主經(jīng)營酒店。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對酒店進(jìn)行裝修、改造及升級經(jīng)營設(shè)施設(shè)備。對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營酒店，確保酒店經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，保障消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，承擔(dān)因經(jīng)營酒店產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在經(jīng)營酒店過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造和增設(shè)行為符合法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非酒店經(jīng)營的用途。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、酒店經(jīng)營相關(guān)事宜1.經(jīng)營期限：乙方有權(quán)在購買房產(chǎn)后經(jīng)營酒店[X]年，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。經(jīng)營期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。2.經(jīng)營證照辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并確保酒店經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)證照的要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理證照所需的相關(guān)資料。3.品牌使用：如乙方經(jīng)營的酒店使用甲方已有的酒店品牌或商標(biāo)，雙方應(yīng)另行簽訂品牌使用協(xié)議，明確品牌使用的費(fèi)用、期限、范圍及相關(guān)責(zé)任等事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、擅自損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房產(chǎn)用途、未合法經(jīng)營酒店等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：補(bǔ)足應(yīng)支付的款項(xiàng)，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，收回房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一