購房與中介的合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方有購買房產的需求，乙方作為專業(yè)的房地產中介機構，具備為甲方提供房產交易相關服務的能力和資質。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息乙方為甲方提供的購房標的物為位于[具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），該房產建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，產權狀況為[產權清晰/存在抵押等情況（如有，請詳細說明）]。2.服務內容乙方負責為甲方尋找合適的房產，并協(xié)助甲方進行房產交易的相關事宜，包括但不限于：向甲方提供符合其需求的房產信息，并安排甲方實地查看房產；協(xié)助甲方與房產出售方進行溝通、協(xié)商，促成房產交易；協(xié)助甲方辦理房產交易過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產權過戶等；為甲方提供房產交易相關的法律咨詢和建議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房產信息及相關服務；有權對乙方提供的房產信息及服務進行監(jiān)督和檢查；在房產交易過程中，有權自主決定是否購買房產及與出售方簽訂購房合同等相關事宜。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、付款方式等相關信息；按照乙方的要求提供相關證明材料和文件；積極配合乙方開展工作，包括但不限于實地查看房產、與出售方溝通協(xié)商等；按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用；在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方配合提供相關信息和文件；有權對甲方的購房需求和交易行為進行合理的建議和指導。2.義務按照本合同約定為甲方提供真實、準確、有效的房產信息及相關服務；對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；在房產交易過程中，積極協(xié)助甲方與出售方進行溝通、協(xié)商，促成房產交易；協(xié)助甲方辦理房產交易過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利進行；及時向甲方反饋房產交易的進展情況和相關信息。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為房產成交價格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式甲方應在簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，將中介服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。若甲方因自身原因導致房產交易無法完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方為促成該房產交易而實際發(fā)生的費用（包括但不限于差旅費、通訊費、咨詢費等）。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定為甲方提供房產信息及相關服務，或者提供的信息及服務存在虛假、誤導等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失。若乙方未對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因乙方泄密行為而遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同