精裝閣樓出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處精裝閣樓的合法出租權(quán)，乙方有意承租該閣樓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就精裝閣樓出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）閣樓位置甲方將位于[具體地址]的精裝閣樓（以下簡稱“該閣樓”）出租給乙方使用。該閣樓所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)地址描述]，該建筑物具有合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用許可。（二）閣樓面積及結(jié)構(gòu)該閣樓建筑面積為[X]平方米，其具體結(jié)構(gòu)包括[詳細(xì)描述閣樓的房間布局、功能區(qū)域等，如臥室[X]間、客廳[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]。閣樓的裝修情況為精裝修，包含[列舉裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板樣式等]，配備了[列舉閣樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]、床[數(shù)量及規(guī)格]等]。（三）附屬設(shè)施除上述設(shè)施設(shè)備外，該閣樓還附屬有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如陽臺、儲物間等]，附屬設(shè)施的使用與該閣樓的租賃一并出租給乙方。二、租賃期限（一）租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該閣樓的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還該閣樓且無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方返還閣樓后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該閣樓的使用情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿，有權(quán)收回該閣樓及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該閣樓及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用條件，具備正常使用功能。（2）負(fù)責(zé)對該閣樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該閣樓的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與該閣樓租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該閣樓及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該閣樓的獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得擅自將該閣樓轉(zhuǎn)租給第三方。（3）對該閣樓及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)提出合理要求，甲方應(yīng)及時(shí)處理。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該閣樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該閣樓進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）保持該閣樓及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在該閣樓內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該閣樓及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該閣樓及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、管道等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該閣樓及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供該閣樓或提供的閣樓不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對該閣樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自將該閣樓轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.乙方擅自改變該閣樓的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該閣樓進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方損壞該閣樓及其附屬設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。如乙方拒絕補(bǔ)足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還閣樓、退還押金等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該閣樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面