能源小區(qū)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有能源小區(qū)房屋的合法處置權(quán)，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于能源小區(qū)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體城市][具體區(qū)域]能源小區(qū)[具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修等具體裝修情況，若為精裝修需詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是符合國(guó)家及本市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。2.該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：[具體證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。若存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并在[具體期限]內(nèi)解除相關(guān)限制。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款（以分期付款或銀行貸款方式付款的，以乙方支付首付款并銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶(hù)為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的入住手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.向乙方提供房屋的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.配合甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.