2025標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書(shū)樣式參考標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為滿足自身居住或經(jīng)營(yíng)需求，愿意承租甲方所提供之房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1甲方出租的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），具體地址為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶為：，開(kāi)戶行：，賬戶名：。（2）雙方約定采用（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付。3.3租金支付時(shí)間：（1）首次支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）后續(xù)支付：乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.4租金調(diào)整：如因市場(chǎng)因素或政策變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條押金及其它費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金的退還：（1）合同期滿后，若乙方無(wú)任何違約行為且按時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（2）若乙方違約導(dǎo)致押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并就不足部分向乙方追償。4.3物業(yè)費(fèi)：該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元，支付方式為（按月支付/按季度支付）。4.4其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額支付。第五條房屋的交付與返還5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)需提供相關(guān)權(quán)屬證明，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。5.3合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋交還甲方，房屋狀態(tài)應(yīng)與交付時(shí)一致（正常使用磨損除外）。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。（3）不得無(wú)故干擾乙方的正常使用，不得單方面提高租金或降低房屋使用標(biāo)準(zhǔn)。（4）負(fù)責(zé)該房屋的公共設(shè)施維修，包括但不限于屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)等。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該房屋及附屬設(shè)施。（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人。（4）負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)，及時(shí)通知甲方需要維修的事項(xiàng)。（5）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。第七條房屋修繕與責(zé)任7.1該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：（1）因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。（2）因房屋老化或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。7.3甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)開(kāi)始維修，因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租及合同變更8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用。8.2經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方向第三人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租費(fèi)用不得低于本合同約定租金。8.3本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式達(dá)成，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。第九條合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未按約定支付租金或其它費(fèi)用，逾期超過(guò)日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）違反本合同約定的其它嚴(yán)重條款的。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付房屋，逾期超過(guò)日的；（2）違反本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；（3）擅自提高租金或改變房屋使用標(biāo)準(zhǔn)的。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或其它費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于月租金的違約金。10.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.4因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于EMS快遞、掛號(hào)信或親自送達(dá)。11.2雙方確認(rèn)本合同列明的地址為有效送達(dá)地址，任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)