2025商業(yè)寫字樓辦公室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/公司名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/公司名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將其其中的辦公室部分出租給乙方用于辦公用途；乙方希望承租該辦公室以開展商業(yè)活動。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1甲方出租的辦公室位于市區(qū)路號層室（以下簡稱“租賃辦公室”），具體面積為平方米，功能用途為商業(yè)辦公。1.2租賃辦公室的具體位置及平面布局以雙方確認的圖紙為準，乙方已實地考察并確認其符合承租要求。1.3甲方保證對租賃辦公室擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃辦公室，應(yīng)提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面合同，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始之前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為租賃押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計利息。4.4如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按時將租賃辦公室交付乙方使用，并確保租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對租賃辦公室的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按合同約定用途使用租賃辦公室。5.1.3甲方負責(zé)租賃辦公室的日常維護和維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。5.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方不得擅自改變租賃辦公室的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動，不得存放危險品、易燃品或其他違反法律法規(guī)的物品。5.2.4乙方不得將租賃辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：6.1.1辦公室內(nèi)的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等因乙方使用產(chǎn)生的費用。6.1.2物業(yè)管理費，標準為每月人民幣元，支付方式為。6.1.3其他由乙方使用租賃辦公室所產(chǎn)生的費用。6.2甲方承擔(dān)租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修費用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生下列情形：7.1.1雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。7.1.2一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除合同的程序：7.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，說明解除原因及依據(jù)。7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如無異議，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理退租手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費用超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的租金數(shù)額，并有權(quán)解除合同。8.1.2乙方擅自改變租賃辦公室用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃辦公室的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按期交付租賃辦公室或因甲方原因?qū)е伦赓U辦公室無法正常使用超過日的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日%的租金數(shù)額，并有權(quán)解除合同。8.2.2甲方提前收回租賃辦公室或違反本合同其他約定導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃辦公室的，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方