2025年版上海市租賃住宅合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃上海市區(qū)路弄號室住宅事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其依法擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的住宅（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，設計用途為，權屬證號為，房屋所有權人為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標準：人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整），每月支付。支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方如需變更收款賬戶，應提前日書面通知乙方，經(jīng)乙方確認后方可執(zhí)行。第四條房屋押金乙方應于簽訂本合支付房屋押金，押金金額為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟玖佰拾元整）。押金用途：用于保障乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用并妥善保管房屋及設施設備等。押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內全額退還押金，不計利息。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方保證其對出租房屋享有合法的所有權或使用權，并保證該房屋不存在權屬糾紛或其他法律問題。甲方應按照約定的時間將房屋交付乙方使用，并提供房屋的初始狀態(tài)證明文件及相關設施設備清單。甲方負責該房屋及附屬設施的維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方不得在租賃期限內擅自提高租金或增加其他不合理費用。乙方權利與義務：乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得無故拖欠。乙方應合理使用并妥善保管房屋及設施設備，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修費用。乙方不得擅自改變房屋的結構或用途，不得擅自轉租、轉借或改變房屋使用性質。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣等相關費用。乙方不得在房屋內從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得利用房屋進行非法行為。第六條變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。乙方需提前解除合同的，應提前日以書面形式通知甲方，甲方應在收到通知后日內書面回復。如甲方同意，雙方可解除合同，押金不再退還。如甲方不同意，乙方應繼續(xù)履行合同。如因甲方原因需提前解除合同的，甲方應提前日書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內搬離，并結清相關費用，甲方應全額退還押金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付押金的利息。第七條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應付租金的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方在房屋內從事違法行為的，甲方有權解除合同，并不退還押金。甲方無故提前收回房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及未使用期間的租金，并按中國人民銀行同期貸款利率支付押金的利息。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：