2025商場店鋪租賃合同協(xié)議書模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方提供位于市區(qū)路號的商場內(nèi)店鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），用于乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃商鋪位于，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃商鋪平面圖》。1.2租賃商鋪的面積為平方米（建筑面積/使用面積），以雙方確認的實際測量為準。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃期間的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)按季度/半年/年度支付租金，首期租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項下之義務(wù)，乙方向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2租賃期屆滿或合同解除后，在乙方無違約且結(jié)清所有費用的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃商鋪，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。負責(zé)租賃商鋪所在商場的安全、衛(wèi)生及公共設(shè)施的維護，確保乙方經(jīng)營活動的正常進行。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或商場管理制度的行為時，要求乙方改正。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）。合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商場管理制度。不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需改動的，應(yīng)書面通知甲方并獲得同意后實施。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃商鋪而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、空調(diào)費及其他相關(guān)費用。6.2甲方負責(zé)公共區(qū)域的照明、電梯及消防設(shè)施的維護和運營費用。第七條租賃商鋪的使用與管理7.1乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及公共設(shè)施，避免造成損壞；如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方無正當(dāng)理由連續(xù)天未開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行合雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。10.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議的解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年