2025年我國(guó)上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本上海市房屋租賃合同本合同由以下雙方于上海市簽訂：出租人（甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方；乙方同意承租該房屋，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，房屋用途為（居住/辦公），建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)，房產(chǎn)證編號(hào)為。如甲方非所有權(quán)人，需提供房屋所有人同意出租的書(shū)面證明，并作為本合同附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在合同期屆滿前日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格且經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議。3.2租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：□支付寶/微信：□其他：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3任何一方違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分由違約方另行支付。第五條租賃房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，乙方有權(quán)先采取必要措施確保安全，并及時(shí)通知甲方。5.3除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞外，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條裝修及設(shè)施設(shè)備6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如需進(jìn)行必要裝飾，應(yīng)提前日向甲方提交方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。6.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件。租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與乙方及第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)。第八條房屋的交付與收回8.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)對(duì)交付物品進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》作為本合同附件。8.2租賃期屆滿或合同解除后，乙方可自行搬離其物品，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或留置任何物品。如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法及時(shí)收回的，甲方有權(quán)自行處理相關(guān)物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容，造成的損失由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：（一）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；（二）拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；（三）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；（四）損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的。10.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失：（一）未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（二）擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或在租賃期內(nèi)增加不合理費(fèi)用；（三）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋。10.3合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋交付確認(rèn)書(shū)13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他：（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：