2025年北京市房屋租賃代理合同合同編號：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就北京市區(qū)路號號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）的租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。該房屋位于北京市區(qū)路號號樓單元室，建筑面積為平方米。1.2該房屋權(quán)屬狀況：1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。1.4房屋內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備：1.5房屋內(nèi)家具及家電：第二條租金及押金2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米，即元/月。雙方確認(rèn)租金已包含相關(guān)費用，具體費用構(gòu)成詳見本合同第六條。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期日前支付。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），甲方收款賬戶信息為：2.3租金支付時間：2.4押金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計息，合同終止后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方按照約定的用途使用房屋。3.1.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方另有書面約定。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用該房屋，并享有對房屋內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖延或拒付。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。3.2.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得將房屋用于儲存危險物品或其他禁止用途。3.2.5乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，不得允許他人在房屋內(nèi)居住。3.2.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等相關(guān)費用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋維修4.1.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。4.1.2若房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。4.2房屋裝修4.2.1乙方在租賃期間內(nèi)如需對該房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得拆除或改變房屋的承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)。4.2.3乙方的裝修費用由其自行承擔(dān)，且不得影響房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。合同終止后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費用。4.3安全管理4.3.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆物品，不得亂接電線，不得從事其他可能引發(fā)火災(zāi)的行為。4.3.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，如有發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行整改。第五條費用的承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費用：物業(yè)費、取暖費、水費、電費、燃?xì)赓M、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用。5.2甲方承擔(dān)的費用：房屋的維修費用，甲方應(yīng)維護(hù)房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。第六條租賃期限6.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。6.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前日協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.3任何一方在合同期內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后解除合同。第七條合同的續(xù)租與終止7.1續(xù)租：雙方同意在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前向甲方提出書面申請，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。7.2退租：乙方如需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月的租金作為提前退租的違約金。雙方另有約定的除外。7.3合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將房屋押金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.1.3乙方未按約定時間退房的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付違約金。8.1.4乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.2甲方的違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還押金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.2.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或相應(yīng)的補(bǔ)償。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條其他條款10.1合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：