2025年北京市房屋租賃代理合同合同編號：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就北京市區(qū)路號號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）的租賃事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。該房屋位于北京市區(qū)路號號樓單元室，建筑面積為平方米。1.2該房屋權屬狀況：1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。1.4房屋內附屬設施和設備：1.5房屋內家具及家電：第二條租金及押金2.1租金：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥），租金標準為元/平方米，即元/月。雙方確認租金已包含相關費用，具體費用構成詳見本合同第六條。2.2租金支付方式：乙方應按月支付租金，首期租金應于年月日前支付，后續(xù)租金應于每期日前支付。支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金/支票），甲方收款賬戶信息為：2.3租金支付時間：2.4押金：乙方應向甲方支付房屋押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金不計息，合同終止后，乙方無違約行為的，甲方應于日內將押金全額退還乙方。第三條甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，并有權出租該房屋。3.1.2甲方應保證該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前提供房屋的權屬證明和相關文件。3.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方按照約定的用途使用房屋。3.1.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方另有書面約定。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權在租賃期間內按照約定的用途使用該房屋，并享有對房屋內設施的合理使用權。3.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖延或拒付。3.2.3乙方應合理使用房屋內設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔維修費用。3.2.4乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得在房屋內進行違法活動，不得將房屋用于儲存危險物品或其他禁止用途。3.2.5乙方不得將房屋轉租、轉借或分租給他人，不得允許他人在房屋內居住。3.2.6乙方應遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、供暖費等相關費用。第四條房屋使用與維護4.1房屋維修4.1.1房屋及其附屬設施的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。若因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。4.1.2若房屋或其附屬設施發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用，甲方應當在接到乙方通知后日內進行維修或委托專業(yè)機構進行維修，費用由甲方承擔。4.2房屋裝修4.2.1乙方在租賃期間內如需對該房屋進行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得拆除或改變房屋的承重墻、柱、梁等主體結構。4.2.3乙方的裝修費用由其自行承擔，且不得影響房屋的產(chǎn)權歸屬。合同終止后，乙方不得要求甲方補償裝修費用。4.3安全管理4.3.1乙方應遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得在房屋內存放易燃、易爆物品，不得亂接電線，不得從事其他可能引發(fā)火災的行為。4.3.2乙方應保證房屋的安全使用，如有發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知甲方進行整改。第五條費用的承擔5.1乙方承擔的費用：物業(yè)費、取暖費、水費、電費、燃氣費、電視收視費、網(wǎng)絡費等日常使用費用。5.2甲方承擔的費用：房屋的維修費用，甲方應維護房屋的主體結構和設施設備。第六條租賃期限6.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。6.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應在合同期滿前日協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。6.3任何一方在合同期內提出解除合同的，應當提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后解除合同。第七條合同的續(xù)租與終止7.1續(xù)租：雙方同意在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前向甲方提出書面申請，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。7.2退租：乙方如需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月的租金作為提前退租的違約金。雙方另有約定的除外。7.3合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應結清所有費用，甲方應將房屋押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1乙方的違約責任8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金。8.1.3乙方未按約定時間退房的，每逾期一日，應按日租金的倍向甲方支付違約金。8.1.4乙方在房屋內進行違法活動或存放危險物品的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金。8.2甲方的違約責任8.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還押金，并支付相當于個月租金的違約金。8.2.2甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方進行維修或相應的補償。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、水災、火災等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。9.2受不可抗力事件影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條其他條款10.1合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：