經(jīng)營(yíng)租憑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱(chēng)：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，其中實(shí)際使用面積_______平方米，附屬面積_______平方米。

4、租賃物用途：__________________，乙方保證租賃物用途符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，甲方在使用過(guò)程中不得擅自改變用途，如需變更用途，需經(jīng)乙方書(shū)面同意。

5、租賃物交付狀態(tài)：租賃物在交付時(shí)為_(kāi)______狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等，交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前終止合同，如確需提前終止，需提前_______個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，合計(jì)每月租金_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需將租金支付至乙方指定賬戶(hù)，賬號(hào)：__________________，開(kāi)戶(hù)行：__________________。

3、租金包含內(nèi)容：租金包含租賃物本身的租賃費(fèi)用，以及租賃物附屬設(shè)施設(shè)備的_______（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）費(fèi)用，甲方需另行支付_______（如水電費(fèi)等）費(fèi)用。

4、押金：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日向乙方支付押金_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，租賃期滿(mǎn)且甲方無(wú)違約行為后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并保證使用方式符合租賃合同約定。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。

3、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因甲方原因造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如因甲方未投保或保險(xiǎn)失效造成損失，由甲方自行承擔(dān)。

6、甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

2、乙方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物的使用情況，如甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、物業(yè)交接等，并確保甲方能夠順利使用租賃物。

5、乙方應(yīng)保證租賃物的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并定期向甲方通報(bào)物業(yè)管理情況。

五、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：

（1）正常使用情況下，租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（2）租賃物附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由_______（甲方/乙方）承擔(dān)，具體包括：_______（列舉具體設(shè)施設(shè)備及維修責(zé)任）。

2、甲方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、因不可抗力造成的維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需維修，費(fèi)用由_______承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金，逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同。

3、甲方擅自拆除或損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、乙方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%支付違約金，逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還押金并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

5、乙方提供的租賃物不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還押金并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

6、因雙方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，非爭(zhēng)議部分仍有效。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲