贈與房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就贈與房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號具體數(shù)字]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、配套的家具家電（注明品牌、型號等）、車位（如有）、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況，對房產(chǎn)的使用、管理等作出合理安排，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈與房產(chǎn)的合法性，即該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)程序。甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除附屬設(shè)施。若交付前房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對贈與房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方贈與的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，確保手續(xù)順利辦理。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈與手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的除外，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。四、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供額外的協(xié)助或證明文件，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。3.因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如本合同另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的所有費(fèi)用、遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)接受贈與房產(chǎn)、未承擔(dān)辦理手續(xù)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)