購房合同付款協(xié)議范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)的付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、付款方式及時間節(jié)點1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名/名稱]。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并確保貸款申請能夠順利獲批。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。4.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付款項時，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況，無任何質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)瑕疵，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取款項，并開具收款憑證。在收到乙方全部購房款后，按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的原有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對所購房產(chǎn)的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行合理查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，確?？铐椫Ц兜臏?zhǔn)確性和及時性。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照要求繳納相關(guān)稅費。在房產(chǎn)交付時，按照約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（雙方另有約定的除外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付確認(rèn)：房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交付時間、交付狀況等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批或獲批金額不足，且未按照本協(xié)議約定補足購房款差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方已收取的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并退還乙方已支付的購房款。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方已收取的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并退還乙方已支付的購房款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或