購(gòu)買(mǎi)新房服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)新房的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)買(mǎi)新房服務(wù)合同：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供購(gòu)買(mǎi)新房的全程服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、房源推薦、陪同看房、協(xié)助談判、辦理購(gòu)房手續(xù)（如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等）以及提供相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。2.標(biāo)的物描述甲方擬購(gòu)買(mǎi)的新房位于[具體樓盤(pán)名稱]，樓盤(pán)地址為[詳細(xì)地址]，房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)售許可證號(hào)為[具體編號(hào)]（若為期房），房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購(gòu)買(mǎi)新房的相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方改進(jìn)。在購(gòu)買(mǎi)新房過(guò)程中，有權(quán)知曉與房屋相關(guān)的各類信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設(shè)施等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方完成各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的信息及需求，自主開(kāi)展房產(chǎn)信息咨詢、房源推薦等服務(wù)工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為維護(hù)自身合法權(quán)益采取必要的措施。2.義務(wù)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的購(gòu)買(mǎi)新房服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房過(guò)程中的重要信息和進(jìn)展情況，確保甲方了解購(gòu)房工作的動(dòng)態(tài)。在協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保手續(xù)辦理合法合規(guī)。對(duì)所推薦的房源進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房源信息的真實(shí)性、合法性及準(zhǔn)確性。如因乙方原因?qū)е录追劫?gòu)買(mǎi)到存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大問(wèn)題的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供購(gòu)買(mǎi)新房全程服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于信息咨詢費(fèi)、房源推薦費(fèi)、陪同看房費(fèi)、手續(xù)辦理代理費(fèi)等，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方協(xié)助甲方成功簽訂購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在提供服務(wù)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自終止本合同或另行委托他人提供購(gòu)買(mǎi)新房服務(wù)，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)甲方的損失，如因乙方原因?qū)е录追劫?gòu)買(mǎi)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方通報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購(gòu)房相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或