購買商場店面房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的店面房（以下簡稱“該店面房”），乙方有意購買該店面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該店面房位于[商場具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.現(xiàn)狀：該店面房目前為空置狀態(tài)（或已租賃給[租戶名稱]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元等詳細租賃情況），房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該店面房具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該店面房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該店面房的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)圖紙等資料，確保乙方對該店面房的情況有充分了解。保證該店面房符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理該店面房的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在交付該店面房之前，負責處理與該店面房有關(guān)的一切債務(wù)、稅費等問題，確保乙方接收該店面房時不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店面房，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。對于甲方提供的資料及該店面房的實際情況有疑問時，有權(quán)要求甲方作出解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的該店面房，并按照約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該店面房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該店面房，定金不予退還；若甲方違約不賣該店面房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款支付后，雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（若需要）。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.資金監(jiān)管：雙方同意，購房款中的首付款部分（若有）進行資金監(jiān)管（監(jiān)管銀行：[監(jiān)管銀行名稱]，監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶賬號]）。在滿足本協(xié)議約定的房屋交付及過戶條件后，按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，由監(jiān)管銀行將首付款支付給甲方。貸款部分由銀行按照貸款合同約定直接支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（或按照資金監(jiān)管協(xié)議約定滿足付款條件）后的[X]日內(nèi)，將該店面房交付給乙方。2.交付條件該店面房已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標準。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該店面房的所有債務(wù)、稅費等問題，不存在任何遺留糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該店面房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付給乙方，乙方對房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等無異議。交付確認書應(yīng)包括房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。五、過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該店面房的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等；乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費等。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理登記所需的各種文件和資料。甲方應(yīng)確保提供的資料真實、有效、完整，乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提交相關(guān)資料。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔相應(yīng)的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該店面房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該店面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得該店面房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該店面房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該店面房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2