解壓房屋裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行裝修，并希望乙方協(xié)助解壓房屋相關(guān)抵押手續(xù)以便順利開展裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方解壓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供全面的房屋裝修服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案制定、裝修工程施工、材料采購及安裝等。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]，裝修范圍涵蓋房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等所有區(qū)域。裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供解壓房屋抵押手續(xù)及裝修服務(wù)。有權(quán)對(duì)裝修方案、施工進(jìn)度、材料選用等進(jìn)行監(jiān)督和提出意見，但不得干涉乙方的正常施工管理。在乙方完成合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)解壓手續(xù)文件及裝修成果，并進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、抵押合同、身份證等，協(xié)助乙方辦理解壓手續(xù)。按照合同約定向乙方支付費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工準(zhǔn)備等工作。對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行及時(shí)審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。根據(jù)裝修工程實(shí)際需要，有權(quán)自主選擇合格的裝修材料供應(yīng)商及施工隊(duì)伍，但應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同要求。在辦理解壓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)地辦理房屋解壓手續(xù)，確保解壓過程順利進(jìn)行，不出現(xiàn)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。為甲方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意。嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量，按時(shí)完成裝修任務(wù)。負(fù)責(zé)裝修工程中材料的采購、運(yùn)輸、保管及安裝，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。在裝修過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物，因乙方原因造成甲方財(cái)物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。三、費(fèi)用及支付方式1.解壓手續(xù)費(fèi)用乙方辦理房屋解壓手續(xù)所需費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含但不限于抵押登記解除費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。此費(fèi)用由甲方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。2.裝修服務(wù)費(fèi)用裝修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)裝修工程的實(shí)際造價(jià)結(jié)算，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付裝修服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]時(shí)，甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)用的[X]%；裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余裝修服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四．解壓手續(xù)辦理流程及時(shí)間安排1.辦理流程乙方在收到甲方支付的解壓手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)資料后，應(yīng)立即開展房屋解壓手續(xù)的辦理工作。乙方首先與抵押權(quán)人取得聯(lián)系，了解解壓所需的具體文件和手續(xù)要求，并準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料。乙方將整理好的申請(qǐng)材料提交至房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門，申請(qǐng)解除房屋抵押登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，乙方應(yīng)積極配合工作人員的審核工作，按照要求補(bǔ)充或修改相關(guān)材料。待不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過后，乙方負(fù)責(zé)領(lǐng)取房屋解壓后的相關(guān)證明文件，并及時(shí)交付給甲方。2.時(shí)間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理解壓手續(xù)。預(yù)計(jì)解壓手續(xù)辦理完成時(shí)間為自開始辦理之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，但因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的除外。裝修工程應(yīng)在解壓手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)開工，總工期為[X]天，具體開工日期和竣工日期以雙方書面確認(rèn)的施工計(jì)劃為準(zhǔn)。五、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所使用的裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。2.驗(yàn)收程序裝修工程每完成一個(gè)重要施工階段（如水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等），乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供裝修工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方按照合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至裝修工程質(zhì)量符合要求為止。3.質(zhì)保期裝修工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，甲方如有需要，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停解壓手續(xù)辦理或裝修工程施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋信息及資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法順利辦理解壓手續(xù)或裝修工程出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無故干涉乙方的正常施工管理，影響裝修工程進(jìn)度或質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定辦理解壓手續(xù)，導(dǎo)致甲方房屋抵押未能按時(shí)解除，每逾期一日，應(yīng)按照解壓手續(xù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合合同要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的裝修服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在裝修過程中擅自更換裝修材料或施工隊(duì)伍，導(dǎo)致裝修質(zhì)量下降或不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管