解壓改造房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），因[具體解壓原因]需要對(duì)房屋進(jìn)行解壓操作，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┙鈮杭案脑旆?wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行解壓改造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（二）解壓服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)調(diào)查該房屋的抵押狀況，核實(shí)抵押債權(quán)金額、抵押權(quán)人等信息。2.乙方協(xié)助甲方與抵押權(quán)人溝通協(xié)商，制定合理的解壓方案，包括但不限于還款計(jì)劃、解壓手續(xù)辦理流程等。3.乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備解壓所需的各項(xiàng)文件資料，如還款證明、申請(qǐng)書(shū)、身份證明等，并確保文件資料的真實(shí)性、完整性和合法性。4.乙方代表甲方前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋解壓手續(xù)，確保解壓手續(xù)順利完成，并及時(shí)向甲方反饋辦理進(jìn)度。（三）改造服務(wù)內(nèi)容1.根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房屋改造方案，包括但不限于平面布局調(diào)整、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)、水電改造、防水處理等。改造方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并向甲方提供材料和設(shè)備的清單及質(zhì)量證明文件。3.乙方組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋改造施工，施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與鄰里的關(guān)系協(xié)調(diào)、施工噪音及粉塵控制等，避免因施工給周邊環(huán)境和他人造成不良影響。5.房屋改造完成后，乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供改造工程的竣工報(bào)告及相關(guān)資料。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解解壓改造房屋的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息和報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方制定的解壓方案和改造方案提出意見(jiàn)和建議，對(duì)不符合要求的方案有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、改造需求等。按照本合同約定及時(shí)支付解壓改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理解壓改造過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料。對(duì)乙方在解壓改造過(guò)程中提出合理的配合要求，如騰空房屋部分區(qū)域、提供施工便利條件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取解壓改造費(fèi)用。根據(jù)解壓改造工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真履行解壓改造服務(wù)職責(zé)，確保解壓手續(xù)順利完成，改造工程質(zhì)量符合要求。對(duì)在解壓改造過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)解壓改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方提出的問(wèn)題。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致解壓改造工作無(wú)法按時(shí)完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額甲方應(yīng)向乙方支付的解壓改造費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.解壓服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、溝通協(xié)商費(fèi)用、文件資料準(zhǔn)備費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。2.改造服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等。（三）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.解壓手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.改造工程驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停解壓改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展解壓改造工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成解壓手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照解壓服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同生