股份投資建房合同范本甲方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以股份投資的方式參與乙方建房項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、投資建房項目概述1.項目名稱：[建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：擬建造[房屋類型及層數(shù)、面積等詳細描述]的房屋。4.項目用途：[居住/商用等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取建房項目的相應(yīng)股份權(quán)益。有權(quán)了解建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況等，并提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對建房項目的重大事項參與決策，行使股東權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的投資金額及方式，按時足額向乙方支付投資款。配合乙方完成建房項目所需的相關(guān)手續(xù)辦理，提供必要的協(xié)助。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害建房項目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款用于建房項目。有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對建房項目的建設(shè)方案、施工安排等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方認可。在項目建成后，有權(quán)按照本合同約定對房屋進行處置及分配。2.義務(wù)負責(zé)建房項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及本合同約定。建立健全建房項目的財務(wù)管理制度，定期向甲方披露項目資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成建房項目，如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次投資建房的金額為人民幣[X]元整。2.支付方式第一期：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：建房項目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：建房項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元整。第四期：建房項目竣工驗收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[X]元整。四、股份權(quán)益分配1.股份比例：甲方投資完成后，將持有建房項目[X]%的股份權(quán)益。2.權(quán)益內(nèi)容享有建房項目建成后房屋相應(yīng)比例的所有權(quán)或處置權(quán)。按照股份比例享有建房項目的經(jīng)營收益分配權(quán)，包括但不限于房屋出租收益、出售收益等。有權(quán)參與建房項目的重大決策，按照股份比例行使表決權(quán)。五、建房項目建設(shè)1.建設(shè)標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.建設(shè)工期建房項目總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時完工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程變更如因項目實際需要或甲方要求對建房項目進行工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。工程變更導(dǎo)致投資增加或工期延長的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整投資金額及工期，并簽訂補充協(xié)議。六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付建房項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付房屋。交付時，乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改并重新交付。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負責(zé)辦理建房項目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的投資款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，從事?lián)p害建房項目及乙方利益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成建房項目，每逾期一日，應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或整改，如給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自處置房屋或挪作他用，應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙