肉攤出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[肉攤具體地址]的肉攤一處，現(xiàn)甲方有意將該肉攤出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.肉攤位置：本肉攤位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：肉攤內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉肉攤內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備，如冷藏柜、案板、刀具等]，乙方應(yīng)在接收肉攤時(shí)對設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及完好程度進(jìn)行確認(rèn)。3.經(jīng)營范圍：本肉攤僅限從事鮮肉銷售業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如需增加其他經(jīng)營項(xiàng)目，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[合同生效日期]起至[租賃/轉(zhuǎn)讓截止日期]止。2.續(xù)租/受讓優(yōu)先權(quán)：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租/受讓，應(yīng)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租/受讓優(yōu)先權(quán)。三、租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每年/一次性人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含肉攤的場地使用費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用等一切與肉攤經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方另行承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付首年/全部租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的肉攤及設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用和經(jīng)營。負(fù)責(zé)辦理與肉攤經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)證照或經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的與肉攤相關(guān)的問題，如場地維修、設(shè)施設(shè)備故障排除等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營決策和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營肉攤業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的場地及設(shè)施設(shè)備，并在經(jīng)營過程中獲得甲方的協(xié)助。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營肉攤業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用肉攤及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成肉攤及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)肉攤的日常衛(wèi)生清潔和維護(hù)工作，保持肉攤環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好肉品的質(zhì)量安全管理工作，確保所銷售的肉品符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣、變質(zhì)過期等不合格肉品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供肉攤及設(shè)施設(shè)備，或提供的肉攤及設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)證照或經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?nèi)鈹偨?jīng)營范圍或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?nèi)鈹偧霸O(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成肉攤及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，