聯(lián)建舊房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行改造，乙方具備舊房改造的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方委托乙方改造的舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如墻面破舊、屋頂漏水、水電線路老化等情況]。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求及房屋安全鑒定報(bào)告，對(duì)房屋部分墻體進(jìn)行拆除重建，優(yōu)化房屋內(nèi)部空間布局，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全且符合甲方使用要求。外立面修繕：對(duì)房屋外立面進(jìn)行翻新，更換破舊的門(mén)窗，重新粉刷墻面，使房屋外觀煥然一新，提升整體美觀度。室內(nèi)裝修：包括但不限于地面鋪設(shè)（如鋪設(shè)瓷磚、木地板等）、墻面裝飾（如貼壁紙、粉刷乳膠漆等）、天花板吊頂、廚房衛(wèi)生間裝修（包括櫥柜、潔具安裝等），打造符合甲方風(fēng)格和生活需求的室內(nèi)空間。水電改造：全面更新房屋內(nèi)部的水電線路，確保用電安全，滿(mǎn)足現(xiàn)代生活用水需求，合理布局插座、開(kāi)關(guān)及水龍頭位置。防水工程：對(duì)屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易出現(xiàn)漏水的部位進(jìn)行專(zhuān)業(yè)防水處理，防止?jié)B漏問(wèn)題發(fā)生。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造方案提出意見(jiàn)和建議，監(jiān)督乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行改造工作。在改造過(guò)程中，有權(quán)檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量及所用材料、設(shè)備等是否符合合同要求。對(duì)乙方提交的與改造工程相關(guān)的文件、資料等有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供舊房的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建筑圖紙等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方及周邊居民的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ魇茏璧?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。在改造期間及改造完成后的一定期限內(nèi)，妥善保管乙方交付的與改造工程相關(guān)的物品和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，合理調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作，對(duì)于甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定，制定詳細(xì)的舊房改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后組織實(shí)施改造工作。自行采購(gòu)或租賃改造工程所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照改造方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每月至少提交一份書(shū)面工程進(jìn)度報(bào)告，直至改造工程完工。在改造工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定組織竣工驗(yàn)收，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如涉及）。對(duì)改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障及時(shí)免費(fèi)維修。保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房改造工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除因不可抗力或甲方提出的合理變更導(dǎo)致工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保修金：剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保修金，在保修期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、工期1.本舊房改造工程工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。3.在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致施工時(shí)間延長(zhǎng)的；因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的；經(jīng)甲方同意的其他合理原因。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿(mǎn)足本合同約定的各項(xiàng)具體指標(biāo)。乙方應(yīng)確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、外觀美觀，達(dá)到甲方預(yù)期使用效果。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.