菜園種植租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處菜園，乙方有意承租該菜園用于種植，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下菜園種植租賃合同：一、租賃菜園的基本情況1.菜園位置：甲方所出租的菜園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該菜園的面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：菜園目前的土地狀況為[描述土地平整度、肥力等情況]，園內(nèi)現(xiàn)有[列舉園內(nèi)已有的設(shè)施或作物等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該菜園，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付[X]元，分別在[具體日期]前支付]。乙方應(yīng)按照約定的時間和金額足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對菜園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害菜園及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回菜園的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的菜園具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)提供菜園的基本用水、用電設(shè)施（如有），確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。協(xié)助乙方解決在菜園種植過程中遇到的與周邊居民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主使用菜園進(jìn)行種植活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對菜園進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得改變菜園的基本用途和土地性質(zhì)。改良和建設(shè)的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)菜園原狀。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予一定的補(bǔ)償或協(xié)商調(diào)整租金等事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用菜園，不得改變其農(nóng)業(yè)種植用途，不得在菜園上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對菜園進(jìn)行日常的種植管理和維護(hù)，包括但不限于施肥、澆水、除草、病蟲害防治等，確保菜園的正常產(chǎn)出。在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)菜園的附屬設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理菜園，將園內(nèi)的農(nóng)作物、垃圾等清理干凈，并將菜園交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將菜園轉(zhuǎn)租給第三方。五、種植要求及產(chǎn)出約定1.種植要求乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植的常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行種植，選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的種子、化肥、農(nóng)藥等物資，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全。乙方應(yīng)合理安排種植計劃，保證菜園全年有合理的種植品種和產(chǎn)出。2.產(chǎn)出約定乙方應(yīng)在租賃期間向甲方交付一定數(shù)量和質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品作為租賃菜園的產(chǎn)出回報。具體產(chǎn)出要求為每年向甲方交付[農(nóng)產(chǎn)品品種及數(shù)量]。交付的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯病蟲害和其他質(zhì)量問題。甲方有權(quán)對乙方交付的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或采取其他補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變菜園用途、轉(zhuǎn)租菜園或從事其他違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜園，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的種植要求和產(chǎn)出約定交付農(nóng)產(chǎn)品的，應(yīng)按照未交付部分農(nóng)產(chǎn)品價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用該菜園的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清所有費用，交還菜園及附屬設(shè)施。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。