老房設(shè)計(jì)改造合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老房一套，希望對(duì)該房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)改造，乙方具備相關(guān)的設(shè)計(jì)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行老房設(shè)計(jì)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方設(shè)計(jì)改造的房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，位于[具體位置]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、水電線路老化等]。2.設(shè)計(jì)改造內(nèi)容設(shè)計(jì)方面：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，提供整體的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局設(shè)計(jì)、空間功能優(yōu)化設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)、效果圖繪制等，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的生活習(xí)慣和審美要求。改造方面：拆除原有需要改造的部分，如非承重墻拆除、老舊門(mén)窗更換等；對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固和修復(fù)（如存在結(jié)構(gòu)安全隱患時(shí)）；按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行水電改造、防水處理、墻面地面裝修、天花板吊頂、室內(nèi)門(mén)窗安裝、廚房衛(wèi)生間設(shè)施安裝等工程，確保改造后的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。其他方面：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)采購(gòu)和安裝符合質(zhì)量要求的裝修材料及設(shè)備，如地板、瓷磚、燈具、衛(wèi)浴潔具、廚房電器等，并保證所使用的材料和設(shè)備符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)甲方及居住環(huán)境造成不良影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案和改造施工過(guò)程提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，定期檢查工程進(jìn)展情況。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付設(shè)計(jì)改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。為乙方的設(shè)計(jì)改造工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等。在乙方完成設(shè)計(jì)改造工作后，按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)改造費(fèi)用。根據(jù)設(shè)計(jì)改造工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)改造服務(wù)。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案初稿，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意為止。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖、材料清單、工程預(yù)算等內(nèi)容。在收到甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案后，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。工程竣工后，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)采購(gòu)的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每周向甲方提交工程周報(bào)，每月向甲方提交工程月報(bào)，及時(shí)溝通解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)、資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.設(shè)計(jì)改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本合同約定的全部設(shè)計(jì)改造工作所需的一切費(fèi)用。除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加改造項(xiàng)目外，乙方不得要求甲方增加費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)改造費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方提交經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付設(shè)計(jì)改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面裝修完成等]后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付設(shè)計(jì)改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余設(shè)計(jì)改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的設(shè)計(jì)方案要求。乙方應(yīng)確保所提供的設(shè)計(jì)改造服務(wù)及工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案執(zhí)行情況、工程質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量、施工安全等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[X]天內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的[X]%作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如乙方的違約行為