老房子拆遷分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有一處老房子，現(xiàn)因該老房子面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷分割協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的老房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有/公有等具體性質(zhì)]。該房屋由[列舉房屋的主要組成部分，如正房、廂房等]構(gòu)成，房屋建成于[建造年份]，目前房屋的使用狀況為[自住/出租等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、圍墻、大門、暖氣設(shè)備、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得老房子拆遷補(bǔ)償款中屬于自己的份額。有權(quán)知曉拆遷相關(guān)信息，包括但不限于拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，并要求乙方提供相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與老房子相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房審批文件、購(gòu)房合同等，確保資料真實(shí)、完整、有效。積極配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、提供身份證明等，不得無故拖延或拒絕。在拆遷過程中，如遇需要甲方出面協(xié)商或處理的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照乙方要求進(jìn)行處理，不得推諉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得老房子拆遷補(bǔ)償款中屬于自己的份額。有權(quán)主導(dǎo)老房子拆遷事宜的辦理，包括與拆遷方溝通、協(xié)商補(bǔ)償安置方案等，但應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)展情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)收集、整理與老房子拆遷相關(guān)的資料，并及時(shí)向甲方通報(bào)。確保拆遷過程合法合規(guī)，按照拆遷政策和法律法規(guī)的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)，不得采取違法違規(guī)手段獲取利益。在獲得拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付應(yīng)得份額，不得擅自挪用或截留。三、拆遷補(bǔ)償款分割1.經(jīng)甲乙雙方共同與拆遷方協(xié)商，本次老房子拆遷獲得的補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括房屋補(bǔ)償款[X]元、附屬設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）[X]元等（詳細(xì)列舉各項(xiàng)補(bǔ)償款金額及組成）。2.雙方一致同意，按照以下方式分割拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)得補(bǔ)償款份額為人民幣[X]元，占總補(bǔ)償款的[X]%。該份額包括房屋補(bǔ)償款中甲方應(yīng)得部分[X]元、附屬設(shè)施補(bǔ)償款中甲方應(yīng)得部分[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)中甲方應(yīng)得部分[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中甲方應(yīng)得部分[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）中甲方應(yīng)得部分[X]元等（詳細(xì)說明各項(xiàng)補(bǔ)償款中甲方的具體份額計(jì)算依據(jù)）。乙方應(yīng)得補(bǔ)償款份額為人民幣[X]元，占總補(bǔ)償款的[X]%。該份額包括房屋補(bǔ)償款中乙方應(yīng)得部分[X]元、附屬設(shè)施補(bǔ)償款中乙方應(yīng)得部分[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)中乙方應(yīng)得部分[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中乙方應(yīng)得部分[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）中乙方應(yīng)得部分[X]元等（詳細(xì)說明各項(xiàng)補(bǔ)償款中乙方的具體份額計(jì)算依據(jù)）。四、款項(xiàng)支付方式1.拆遷方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方賬戶后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的甲方應(yīng)得份額，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方或拆遷方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方或拆遷方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等直接損失以及可得利益損失。2.若甲方無故拒絕或拖延配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款份額，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)得份額及逾期違約金。4.若乙方擅自挪用或截留拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)返還全部挪用或截留款項(xiàng)，并按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、因款項(xiàng)未及時(shí)到位導(dǎo)致的其他損失等。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法