精裝房房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處精裝房房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且有意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該精裝房房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就該精裝房房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。該房產(chǎn)為精裝房，包含室內(nèi)裝修、裝飾以及相關(guān)附屬設施設備。1.2裝修及附屬設施設備詳情1.裝修風格與標準：該房產(chǎn)采用風格裝修，裝修標準達到級。墻面采用材質(zhì)，地面鋪設材料，天花板造型為。2.附屬設施設備：廚房配備有品牌的爐灶、抽油煙機、洗碗機、冰箱等廚房電器，以及材質(zhì)的櫥柜、水槽等。衛(wèi)生間安裝有品牌的馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等衛(wèi)生潔具，以及浴霸、熱水器等設備。客廳配備有品牌的電視、沙發(fā)、茶幾等家具。臥室配備有品牌的床、衣柜、書桌等家具，以及空調(diào)等電器設備。1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。第二條價格及付款方式2.1房產(chǎn)價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該精裝房房產(chǎn)的總售價為人民幣元（大寫：元整）。該價格包含房產(chǎn)本身的價值以及室內(nèi)裝修、裝飾和附屬設施設備的價值。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應在年月日前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行批準的貸款金額直接支付給甲方。若銀行實際批準的貸款金額低于乙方申請的貸款金額，乙方應在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務1.保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.在收到乙方支付的首付款后日內(nèi)，將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方或相關(guān)辦理過戶手續(xù)的機構(gòu)。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及室內(nèi)裝修、裝飾和附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或更換。4.在年月日前，將房屋交付給乙方，并保證房屋及室內(nèi)裝修、裝飾和附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。5.協(xié)助乙方辦理水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，并結(jié)清交房前的所有費用。3.2乙方權(quán)利義務3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.對房屋及室內(nèi)裝修、裝飾和附屬設施設備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或承擔相應的賠償責任。3.2.2義務1.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。3.在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和要求承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在年月日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應提前日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付標準甲方交付房屋時，應保證房屋及室內(nèi)裝修、裝飾和附屬設施設備符合本協(xié)議第一條約定的標準，能夠正常使用。同時，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡、相關(guān)設備的使用說明書等物品。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及室內(nèi)裝修、裝飾和附屬設施設備進行檢查和驗收，并簽署房屋交付確認書。確認書應注明房屋的交付時間、房屋狀況、附屬設施設備的數(shù)量和狀況等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲乙雙方應在乙方支付首付款后日內(nèi)，共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括，乙方應承擔的費用包括。5.3協(xié)助義務甲乙雙方應積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除、損壞或更換房屋內(nèi)的裝修、裝飾和附屬設施設備，應按照實際損失向乙方進行賠償。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任