精裝合院出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處精裝合院的合法出租權(quán)，乙方有意承租該合院，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就精裝合院出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）合院位置甲方出租給乙方的精裝合院位于[具體地址]，該合院的詳細地理位置可參照附件一《合院位置示意圖》。（二）合院面積及結(jié)構(gòu)1.該合院占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。2.合院結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如中式傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)、歐式風(fēng)格結(jié)構(gòu)等]，包含[具體房間數(shù)量及功能，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。（三）裝修情況該合院為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)達到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如采用高檔品牌的裝修材料，具備現(xiàn)代化的裝修風(fēng)格等]。具體裝修設(shè)施及設(shè)備明細詳見附件二《合院裝修設(shè)施及設(shè)備清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用合院而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該精裝合院的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定返還合院且無違約行為的，甲方應(yīng)在收到合院后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對合院的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿，有權(quán)收回合院。2.義務(wù)保證對該精裝合院擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用合院。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付合院，并保證合院及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)合院主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃合院相關(guān)的必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用合院。享有合院附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用合院及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變合院的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞合院及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因使用合院而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將合院轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照本合同約定的要求返還合院。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合院主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大結(jié)構(gòu)部位的維修和保養(yǎng)。2.對于合院的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，確保其正常運行。3.甲方接到乙方關(guān)于合院維修的通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合院內(nèi)部非重大結(jié)構(gòu)部位及乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當(dāng)造成合院及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（三）維修費用承擔(dān)1.因正常使用導(dǎo)致的合院及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付合院，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回合院，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用合院的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變合院的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將合院轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，同時沒收乙方支付的押金。4.如乙方未按照本合同約定返還合院，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回合院，合院內(nèi)遺留的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.如一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。3.如一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)返還合院，并按照本合同約定進行清理和交接。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金及其他費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。2.送達地址以本合同開頭所載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。一方變更送達地