簽訂認籌協(xié)議買賣合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）1.姓名：[姓名]2.身份證號碼：[具體號碼]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于1.甲方系依法設立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于[項目名稱及地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)建設和銷售權。2.乙方有意向購買該項目中的房屋，并愿意按照本合同約定的條款和條件與甲方簽訂房屋買賣合同。認籌協(xié)議部分認籌意向1.乙方在簽訂本認籌協(xié)議時，向甲方表達購買該項目中[具體房屋位置、房號，如X棟X單元X層X號房，以下簡稱“該房屋”]的意向。2.該房屋的預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權登記機關實測面積為準。認籌金1.乙方應在本認籌協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付認籌金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方在收到乙方認籌金后，應向乙方出具收款憑證。認籌優(yōu)惠1.若乙方在甲方通知的選房期限內成功選房并與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方給予乙方以下優(yōu)惠：房屋總價優(yōu)惠[X]%。贈送[具體贈品，如裝修禮包、家電等]。選房及簽約1.甲方應在該項目取得預售許可證后[X]個工作日內，以書面形式或電話通知乙方選房。2.乙方應在接到甲方選房通知后的[X]個工作日內，前往甲方指定地點進行選房。若乙方未能在規(guī)定時間內選房，視為乙方自動放棄認籌資格，甲方將無息退還乙方已支付的認籌金。3.乙方選定房屋后，應在選房之日起[X]個工作日內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用。認籌金退還1.若該項目因不可抗力或政府政策等原因無法取得預售許可證，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方已支付的認籌金。2.若乙方在選房期限內放棄選房或未在規(guī)定時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方已支付的認籌金。房屋買賣合同部分房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[項目名稱及地址][具體房屋位置、房號]。2.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。3.房屋結構：[具體結構，如鋼筋混凝土結構等]。4.房屋裝修情況：[毛坯、精裝修等具體情況]。房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋按照建筑面積計算，單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，一次性支付全部購房款。分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付使用之日起[X]個工作日內，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%作為首付款，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款由乙方向銀行申請按揭貸款支付。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行或甲方通知后的[X]個工作日內，以其他方式補足剩余購房款。房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府政策等非甲方原因導致無法按時交付的，甲方應在發(fā)生之日起[X]個工作日內書面通知乙方，并相應順延交付時間。2.交付條件：該房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案。供水、供電、供氣等基礎設施已具備使用條件。房屋相關的配套設施已按照規(guī)劃設計要求建設完成。3.交付手續(xù)：甲方在交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內，到甲方指定地點辦理房屋接收手續(xù)。如乙方無正當理由逾期不辦理接收手續(xù)的，視為該房屋已在交付通知規(guī)定的交付日期交付給乙方。產(chǎn)權登記1.初始登記：甲方應在該房屋交付使用之日起[X]個工作日內，向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理該房屋的初始登記手續(xù)。2.轉移登記：乙方應在甲方辦理完初始登記手續(xù)后[X]個工作日內，向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理該房屋的轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料。雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款及相關費用。在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和條件交付房屋。保證該房屋的質量符合國家和地方相關標準和規(guī)范。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。對該房屋承擔保修責任，按照《住宅質量保證書》的約定履行保修義務。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和條件接收房屋。要求甲方按照本合同約定承擔保修責任。取得該房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。按照國家和地方相關規(guī)定繳納房屋契稅、維修基金等稅費。遵守該項目的物業(yè)管理規(guī)定。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]個工作日內，退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若該房屋的質量不符合國家和地方相關標準和規(guī)范，甲方應負責無償修復或采取其他補救措施，使其達到合格標準。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書的，乙方有權解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[X]個工作日內，退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除違約金，剩余款項無息退還乙方。2.若乙方無正當理由拒絕接收房屋，應從甲方交付通知規(guī)定的交付日期起，按照購房總價款的[X]‰向甲方支付保管費。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同