貴陽(yáng)市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程位于貴陽(yáng)市南明區(qū)團(tuán)坡片區(qū)，總改造面積約8.5萬(wàn)平方米，涉及居民樓32棟、住戶(hù)3097戶(hù)，總投資8552.93萬(wàn)元。項(xiàng)目以"滲、滯、蓄、凈、用、排"為核心技術(shù)路線，將傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施改造與海綿城市建設(shè)深度融合，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)排水不暢、內(nèi)澇頻發(fā)、生態(tài)功能缺失等問(wèn)題。改造內(nèi)容包括建筑本體修繕、海綿型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)配套提升三大類(lèi)，計(jì)劃工期365日歷天，預(yù)計(jì)年徑流總量控制率達(dá)到75%，雨水資源利用率提升至30%。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)（一）海綿城市控制目標(biāo)根據(jù)貴陽(yáng)市氣候特征及小區(qū)實(shí)際情況，確定以下控制指標(biāo)：年徑流總量控制率：≥70%（對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量25.7mm）徑流污染削減率：≥50%雨水資源化利用率：≥20%透水鋪裝面積占比：≥40%下沉式綠地占比：≥30%（二）材料性能要求透水鋪裝材料透水混凝土：抗壓強(qiáng)度≥C30，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s，抗凍等級(jí)≥F150透水磚：抗壓強(qiáng)度≥30MPa，防滑系數(shù)≥0.6，滲透系數(shù)≥2×10?3m/s透水瀝青：馬歇爾穩(wěn)定度≥8kN，動(dòng)穩(wěn)定度≥3000次/mm結(jié)構(gòu)層設(shè)計(jì)透水鋪裝結(jié)構(gòu)：表層（60mm透水混凝土）+基層（150mm級(jí)配碎石）+墊層（200mm素土夯實(shí)）雨水花園構(gòu)造：蓄水層（150-200mm）+覆蓋層（50mm樹(shù)皮/卵石）+種植土層（300-500mm）+過(guò)濾層（100mm砂壤土）+排水層（200mm碎石）三、主要施工內(nèi)容（一）建筑本體修繕工程屋面改造采用"平改坡"設(shè)計(jì)，坡度設(shè)置為2%，選用青色琉璃瓦與貴陽(yáng)傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌呼應(yīng)屋面防水層采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，檐口處設(shè)置雨水斗連接虹吸排水系統(tǒng)改造后屋面荷載控制在1.5kN/m2以?xún)?nèi)，每50m2設(shè)置1個(gè)屋面雨水收集口，經(jīng)初期棄流裝置后接入雨水管網(wǎng)外墻修繕對(duì)原有外墻進(jìn)行保溫層加厚處理，采用50mm厚擠塑聚苯板，外飾面層選用淺灰色真石漆每棟建筑設(shè)置2-3處高位花壇，采用鋁合金花箱（尺寸1.2m×0.6m×0.8m），種植常春藤、爬山虎等攀援植物單元入口處增設(shè)無(wú)障礙坡道，坡度1:12，坡道面層采用彩色透水混凝土（二）海綿型基礎(chǔ)設(shè)施改造道路系統(tǒng)改造小區(qū)主干道：保留原有水泥路面結(jié)構(gòu)，表面銑刨后加鋪4cm厚透水瀝青磨耗層，道路橫坡調(diào)整為2%宅間步道：全部改造為透水混凝土路面（6m寬以下），采用C30強(qiáng)度等級(jí)，添加氧化鐵顏料形成青灰色調(diào)停車(chē)場(chǎng)：采用植草磚鋪裝（尺寸250×250×80mm），停車(chē)位間隔設(shè)置生態(tài)樹(shù)池（直徑1.5m），種植香樟、桂花等鄉(xiāng)土喬木雨水花園建設(shè)在小區(qū)原有綠地基礎(chǔ)上改造12處雨水花園，總面積約1800m2，單個(gè)面積80-200m2不等典型構(gòu)造：下凹深度15-20cm，邊坡坡度1:3，內(nèi)部設(shè)置溢流口（高于綠地表面10cm）植物配置：沉水區(qū)種植菖蒲、水蔥；緩沖區(qū)種植鳶尾、再力花；旱區(qū)種植紫薇、南天竹，形成階梯式植物群落排水系統(tǒng)改造雨污分流改造：更換原有合流管道，新建DN200-DN400雨水管（HDPE雙壁波紋管）和DN150-DN300污水管（UPVC管）雨水管網(wǎng)布置：采用樹(shù)枝狀管網(wǎng)形式，管徑隨匯水面積增大逐步遞增，最小管徑DN200調(diào)蓄設(shè)施：在小區(qū)中心綠地下方建設(shè)150m3地下雨水調(diào)蓄池，采用PP模塊拼裝，配套建設(shè)2套自動(dòng)沖洗設(shè)備（三）公共服務(wù)設(shè)施提升生態(tài)停車(chē)場(chǎng)改造現(xiàn)有硬化地面為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，面積約2500m2，設(shè)置停車(chē)位85個(gè)采用植草磚+透水混凝土組合鋪裝，車(chē)位間隔設(shè)置0.5m寬綠化帶，種植女貞綠籬每個(gè)車(chē)位配備充電樁，照明采用太陽(yáng)能路燈，燈桿高度5m，間距25m健身休閑區(qū)在小區(qū)東北部設(shè)置1200m2健身廣場(chǎng)，地面采用彩色透水混凝土拼花鋪裝安裝15套健身器材，配置休憩座椅12組，周邊設(shè)置3處雨水花園環(huán)繞廣場(chǎng)邊緣設(shè)置1.2m寬環(huán)形步道，采用透水磚鋪設(shè)，每100m設(shè)置1處休憩平臺(tái)智慧社區(qū)建設(shè)小區(qū)入口處設(shè)置智能門(mén)禁系統(tǒng)，單元門(mén)更換為人臉識(shí)別門(mén)禁建設(shè)覆蓋全小區(qū)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，攝像頭數(shù)量45個(gè)，存儲(chǔ)時(shí)間≥30天安裝8組智能垃圾分類(lèi)回收箱，配備4臺(tái)快遞智能柜，設(shè)置2處社區(qū)信息發(fā)布屏四、施工組織設(shè)計(jì)（一）施工分區(qū)與流程將小區(qū)劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"的施工順序：第一階段（1-90天）：A區(qū)地下管網(wǎng)改造→B區(qū)建筑本體修繕→C區(qū)場(chǎng)地平整第二階段（91-180天）：A區(qū)透水鋪裝施工→B區(qū)海綿設(shè)施建設(shè)→C區(qū)綠化種植第三階段（181-270天）：A區(qū)公共設(shè)施安裝→B區(qū)智慧系統(tǒng)調(diào)試→C區(qū)景觀小品施工第四階段（271-365天）：全小區(qū)清理保潔→設(shè)施聯(lián)合調(diào)試→竣工驗(yàn)收（二）資源配置計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃：高峰期投入施工人員120人，其中管理人員15人，技術(shù)工人45人，普工60人機(jī)械設(shè)備：配備挖掘機(jī)3臺(tái)、壓路機(jī)2臺(tái)、透水混凝土攤鋪機(jī)1臺(tái)、灑水車(chē)2輛、小型夯實(shí)機(jī)5臺(tái)材料供應(yīng)：透水混凝土采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌，每日供應(yīng)量控制在50m3以?xún)?nèi)；苗木選擇本地苗圃供應(yīng)，提前15天進(jìn)場(chǎng)假植（三）進(jìn)度保障措施采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)管線沖突等問(wèn)題，減少施工返工關(guān)鍵材料提前30天儲(chǔ)備，建立材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，不合格材料嚴(yán)禁使用每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，每月進(jìn)行進(jìn)度考核，延誤超過(guò)5天及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃雨季施工時(shí)，配備防雨布2000m2，設(shè)置臨時(shí)排水溝，確保雨天施工不受影響五、質(zhì)量安全與文明施工（一）質(zhì)量控制措施材料檢驗(yàn)：透水混凝土強(qiáng)度每500m2留置1組試塊，滲透系數(shù)每1000m2檢測(cè)1次工序驗(yàn)收：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），隱蔽工程需監(jiān)理驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下道工序試驗(yàn)檢測(cè)：雨水花園滲透性能檢測(cè)、管道閉水試驗(yàn)、路面平整度檢測(cè)等關(guān)鍵指標(biāo)100%覆蓋質(zhì)量記錄：建立完整的質(zhì)量檔案，包括材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄等資料（二）安全防護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置連續(xù)封閉圍擋，高度2.5m，采用藍(lán)色彩鋼板，設(shè)置安全警示標(biāo)志腳手架搭設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求，每搭設(shè)10m進(jìn)行一次檢查驗(yàn)收，作業(yè)層滿鋪腳手板臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱配備防雨、防砸措施特種作業(yè)人員持證上崗，每日開(kāi)展班前安全教育，每周組織一次應(yīng)急演練（三）文明施工管理施工區(qū)域采用彩色硬質(zhì)圍擋分隔，設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)2處，車(chē)輛出場(chǎng)前必須沖洗輪胎施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放有序，設(shè)置材料標(biāo)識(shí)牌，水泥、砂石等易揚(yáng)塵材料采取覆蓋措施噪聲控制：晝間≤70dB，夜間≤55dB，破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚施工垃圾日產(chǎn)日清，分類(lèi)存放，可回收利用部分達(dá)到30%以上六、海綿設(shè)施施工工藝（一）透水鋪裝施工基層處理：素土夯實(shí)，壓實(shí)度≥93%，鋪設(shè)200mm級(jí)配碎石，采用壓路機(jī)碾壓3-5遍模板安裝：采用50mm×100mm木模板，模板接縫處粘貼海綿條防止漏漿混凝土澆筑：采用C30透水混凝土，坍落度控制在10-15mm，振搗采用平板振搗器，振搗時(shí)間30s/次表面處理：初凝前采用專(zhuān)用抹光機(jī)收面，拉毛處理，覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)14天，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁車(chē)輛通行（二）雨水花園施工基坑開(kāi)挖：采用機(jī)械開(kāi)挖與人工修整結(jié)合，邊坡坡度1:2.5，底部平整壓實(shí)結(jié)構(gòu)層施工：從下至上依次鋪設(shè)排水層（200mm碎石）→過(guò)濾層（100mm砂壤土）→種植土層（300mm改良土）植物種植：按照"喬灌草"搭配原則，先種植喬木（胸徑5-8cm），再種植灌木，最后鋪植地被覆蓋裝飾：種植完成后鋪設(shè)50mm厚樹(shù)皮覆蓋層，邊緣采用卵石收邊，設(shè)置木質(zhì)棧道穿行其中（三）雨水調(diào)蓄池施工基坑支護(hù)：采用鋼板樁支護(hù)，深度5m，設(shè)置2道內(nèi)支撐，坑底設(shè)置排水溝和集水井底板施工：澆筑200mm厚C30混凝土底板，設(shè)置單層雙向鋼筋網(wǎng)，保護(hù)層厚度50mm模塊安裝：采用PP雨水模塊，單塊尺寸1000×500×400mm，模塊間采用專(zhuān)用連接件固定管道連接：進(jìn)出水管采用DN200HDPE管，橡膠圈接口，設(shè)置閘閥控制，安裝完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)透水鋪裝：表面平整度≤5mm/2m，坡度偏差±0.5%，滲透系數(shù)≥1×10?3m/s雨水花園：蓄水深度偏差±10mm，植物成活率≥90%，溢流口標(biāo)高偏差±5mm管道工程：管道軸線偏差≤15mm，管內(nèi)底高程偏差±20mm，閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏（二）驗(yàn)收流程施工單位自檢：完成分項(xiàng)工程后，施工單位組織自檢，填寫(xiě)驗(yàn)收申請(qǐng)表監(jiān)理驗(yàn)收：監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)第三方檢測(cè)：委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)海綿設(shè)施性能進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告業(yè)主驗(yàn)收：建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，由貴陽(yáng)市住建局組織竣工驗(yàn)收，邀請(qǐng)居民代表參與八、后期運(yùn)維管理（一）維護(hù)責(zé)任分工物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡查、清潔維護(hù)、簡(jiǎn)單維修等工作，配備2名專(zhuān)職海綿設(shè)施維護(hù)人員專(zhuān)業(yè)公司：每季度安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)施性能檢測(cè)，每年進(jìn)行1次全面維護(hù)社區(qū)居委會(huì)：組織居民參與維護(hù)監(jiān)督，定期開(kāi)展海綿城市知識(shí)宣傳（二）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃透水鋪裝：每月清掃1次，每季度高壓沖洗1次，每年檢查1次結(jié)構(gòu)層完整性雨水花園：每月修剪1次植物，每季度清理1次落葉雜物，每年更換1次覆蓋層調(diào)蓄設(shè)施：每半年清理1次沉淀池，每年沖洗1次調(diào)蓄池，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況（三）智慧運(yùn)維系統(tǒng)建立海綿設(shè)施電子檔案，記錄設(shè)施位置、類(lèi)型、參數(shù)等信息在調(diào)蓄池、雨水花園等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)安裝傳感器，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水位、水質(zhì)等數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)手機(jī)APP運(yùn)維平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)故障報(bào)警、維護(hù)提醒、數(shù)據(jù)查詢(xún)等功能九、投資估算與資金來(lái)源（一）投資構(gòu)成本項(xiàng)目總投資8552.93萬(wàn)元，具體構(gòu)成如下：工程費(fèi)用：7250.65萬(wàn)元（占總投資84.8%）建筑本體修繕：2150.30萬(wàn)元海綿設(shè)施建設(shè)：3280.75萬(wàn)元公共服務(wù)配套：1819.60萬(wàn)元工程建設(shè)其他費(fèi)用：852.28萬(wàn)元（占總投資10.0%）預(yù)備費(fèi)：450.00萬(wàn)元（占總投資5.2%）（二）資金來(lái)源政府財(cái)政補(bǔ)助：5131.76萬(wàn)元（占總投資60%）居民自籌資金：1282.94萬(wàn)元（占總投資15%）社會(huì)資本投入：2138.23萬(wàn)元（占總投資25%）十、效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益每年可減少市政排水系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用約15萬(wàn)元雨水資源化利用每年可節(jié)約自來(lái)水3.6萬(wàn)噸，折合水費(fèi)14.4萬(wàn)元小區(qū)房產(chǎn)價(jià)值預(yù)計(jì)提升8-12%，平均每戶(hù)增值約5萬(wàn)元（二）環(huán)境效益年徑流總量控制率達(dá)到75%，年削減洪峰流量約30%年減少COD排放約1.2噸，SS排放約3.5噸新增綠化面積