新華街租房合同一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）需提供真實姓名或名稱、身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼；承租方（乙方）需提供真實姓名、身份證號。雙方應(yīng)互相核驗身份證明材料，確保信息真實有效，這是后續(xù)履行合同、解決糾紛的基礎(chǔ)。二、房屋基本情況房屋坐落于新華街具體門牌號，需明確所屬省、市、區(qū)（縣）。房屋面積以平方米為單位準(zhǔn)確填寫，戶型為幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。同時要注明房屋權(quán)屬情況，甲方需保證為該房屋合法所有權(quán)人或授權(quán)代理人，并提供相關(guān)權(quán)屬證明或委托書。房屋配套設(shè)施應(yīng)詳細列明，如家具（床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等）、家電（冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視等）、網(wǎng)絡(luò)等，可另附設(shè)施清單作為合同附件，明確設(shè)施的數(shù)量、品牌及使用狀態(tài)。三、租賃期限租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計多少個月。甲方應(yīng)于約定的交房時間前將房屋交付乙方，并確保房屋符合居住條件，包括房屋本身無安全隱患、設(shè)施設(shè)備能正常使用等。四、租金及支付方式每月租金為人民幣具體金額，合計年租金明確。支付方式由雙方約定按【月/季/年】支付，首期租金需在規(guī)定日期前支付，后續(xù)租金應(yīng)提前相應(yīng)日數(shù)支付至甲方指定賬戶。押金金額為人民幣具體數(shù)額，一般不超過1個月租金。租賃期滿或合同正常解除后，乙方結(jié)清水電燃氣、物業(yè)費等所有費用，且房屋及設(shè)施無損壞的，甲方需在10個工作日內(nèi)全額無息退還押金；若有損壞或欠費，按實際產(chǎn)生的維修費用、欠費金額從押金中扣除，扣除后剩余部分需一并退還，同時甲方應(yīng)向乙方提供費用明細憑證。五、費用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費用包括物業(yè)費、供暖費、房屋結(jié)構(gòu)維修費等。乙方承擔(dān)水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、日常消耗品費用等。雙方應(yīng)在合同中明確各項費用的繳納方式和時間，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封或其他產(chǎn)權(quán)糾紛。提供房屋設(shè)施正常使用，對于非乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)及時進行修復(fù)。除火災(zāi)、水管爆裂等緊急情況（需事后24小時內(nèi)告知乙方），甲方因檢查房屋、維修設(shè)施等原因需進入房屋的，必須提前24小時通過微信、短信等書面形式通知乙方，待乙方同意后才能進入，且盡量避開乙方休息時間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、改動水電燃氣管線，不得損壞或停用消防設(shè)施，也不能把房子改成群租房，或用于賭博、倉儲危險品等違法用途。合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。租賃期滿應(yīng)按時歸還房屋，結(jié)清所有費用，并保持房屋及設(shè)施的正常狀態(tài)（正常損耗除外）。七、合同解除與違約責(zé)任（一）甲方違約情形若甲方未按約定時間交付房屋、單方無故收回房屋等，需退還乙方已付租金及押金，并支付約定數(shù)額的違約金。（二）乙方違約情形如乙方拖欠租金超過15天，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等違約情況，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，乙方需在收到通知后7天內(nèi)騰退房屋，并結(jié)清所有費用。此時押金不予退還，甲方還可要求乙方賠償損失。但甲方不能用換鎖、斷水?dāng)嚯姷确绞奖破纫曳津v退，若乙方超期不搬，甲方可通過法院申請強制執(zhí)行。（三）不可抗力因自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實際使用的租金和押金。八、續(xù)租與退租合同期滿前30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租事宜，若未達成書面續(xù)租協(xié)議，則視為不續(xù)租。退租時，乙方應(yīng)清潔房屋并恢復(fù)原狀（正常損耗除外），雙方共同對房屋及設(shè)施進行檢查，確認無誤后辦理交接手續(xù)。九、房屋安全與合規(guī)出租的房屋必須符合建筑、消防、燃氣等安全標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住。單間居住人數(shù)、人均租住面積應(yīng)按市級以上政府的規(guī)定執(zhí)行，以保障乙方的居住安全和合法權(quán)益。十、實名備案雙方應(yīng)實名簽訂合同，并在規(guī)定時間內(nèi)（如合同簽訂后多少天內(nèi)）通過住房租賃管理服務(wù)平臺到房產(chǎn)部門辦理備案手續(xù)。房東未備案的，租客可以自行備案。實名備案有助于查清責(zé)任，在發(fā)生糾紛時可作為重要依據(jù)，同時也方便乙方辦理居住證、提取公積金等事宜，還能讓租金更透明，減少二房東擾亂市場的情況。十一、其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。因本合同