桃城區(qū)租房合同一、合同主體與房屋基本信息甲方（出租方）需為房屋合法權(quán)利人，應(yīng)提供身份證明材料及不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明。乙方（承租方）需提供有效身份證明，雙方應(yīng)使用實名簽訂合同。房屋基本信息需明確坐落位置（如桃城區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元XXX室）、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)及房屋用途（僅限居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或違規(guī)活動）。根據(jù)2025年9月施行的《住房租賃條例》，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間不得單獨出租，單間租住人數(shù)及人均面積需符合衡水市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，例如人均租住面積不得低于5平方米，單間居住人數(shù)不超過2人（具體以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)）。二、租賃期限與續(xù)租條款租賃期限由雙方協(xié)商確定，一般為1年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新合同或簽訂續(xù)租補充協(xié)議，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。若乙方未提前通知或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)于期滿當(dāng)日搬離并辦理交接手續(xù)。三、租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)需符合衡水市桃城區(qū)租金監(jiān)測機(jī)制發(fā)布的指導(dǎo)價格，具體金額由雙方協(xié)商確定（例如每月人民幣1500元）。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或第三方支付平臺，約定每月5日前支付當(dāng)月租金。甲方需向乙方提供收款憑證，乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。押金條款中，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金，金額通常為1-2個月租金（例如3000元）。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等費用并保持房屋及設(shè)施完好的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，甲方可從押金中扣除維修費用，不足部分由乙方補足。四、房屋交付與維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日交付房屋，雙方需共同檢查房屋狀況、附屬設(shè)施（如家具、家電、水電燃?xì)獗碜x數(shù)）并簽署《房屋交接清單》。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿赖劝踩阅艿木S護(hù)，確保符合建筑、消防、燃?xì)獾葟?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或改變房屋用途，例如不得私自打隔斷、拆改墻體或安裝大功率電器。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按時收取租金，監(jiān)督房屋使用情況，租賃期滿收回房屋；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。義務(wù)：保證房屋合法出租，配合乙方查詢房屋信息；不得擅自進(jìn)入租賃住房，確需進(jìn)入的應(yīng)提前24小時通知乙方并經(jīng)同意（緊急情況除外）；租賃期內(nèi)不得單方面漲租，如需調(diào)整租金需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。（二）承租方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對房屋享有合法使用權(quán)，要求甲方保障房屋安全及正常居住條件；憑備案合同辦理居住證、公積金提取、子女義務(wù)教育入學(xué)等公共服務(wù)；甲方違約時，有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同并索賠。義務(wù)：按時支付租金及各項費用，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得存放易燃易爆、有毒有害等違禁物品；不得利用房屋從事違法活動，例如傳銷、賭博等；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并配合甲方驗收。六、合同備案與信息公示根據(jù)《住房租賃條例》要求，雙方簽訂合同后30日內(nèi)，甲方應(yīng)通過桃城區(qū)住房租賃管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)，備案不收取任何費用。若甲方未按時備案，乙方可自行提交備案材料。備案信息包括雙方身份信息、房屋地址、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等，備案后可作為處理租賃糾紛的重要依據(jù)。七、合同解除與違約責(zé)任（一）合同解除情形雙方協(xié)商一致：可書面解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約：如未按時交付房屋、房屋存在安全隱患未及時維修、擅自漲租或提前收回房屋等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并支付1個月租金作為違約金。乙方違約：如逾期支付租金超過15日、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)且拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，沒收押金并要求乙方支付1個月租金作為違約金，乙方需在7日內(nèi)搬離。（二）不可抗力與情勢變更因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金；因政府征收、拆遷等政策調(diào)整需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，退還押金及剩余租金，并給予乙方合理搬遷補償。八、糾紛解決方式租賃期內(nèi)發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下途徑：投訴舉報：涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、違規(guī)隔斷等問題，向桃城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴；消防隱患向消防救援機(jī)構(gòu)反映；治安問題向轄區(qū)派出所報案；價格欺詐、虛假宣傳等向市場監(jiān)督管理局舉報。調(diào)解與仲裁：可向社區(qū)居委會、街道辦等基層調(diào)解組織申請調(diào)解，或根據(jù)合同約定向衡水仲裁委員會申請仲裁。訴訟：向房屋所在地桃城區(qū)人民法院提起訴訟，訴訟時效適用《民法典》有關(guān)規(guī)定。九、其他約定租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔(dān)，按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求按時繳納。乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并約定寵物管理責(zé)任及損壞賠償方式。合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同