木工包工合同一、合同主體條款合同簽訂雙方應(yīng)明確標(biāo)注發(fā)包人與承包人的基本信息。發(fā)包人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及聯(lián)系方式；承包人需提交有效的木工專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)。若承包人以個(gè)體工商戶名義簽約，還應(yīng)附加實(shí)際施工人員的勞動(dòng)合同備案表及社保繳納證明。合同首部需注明工程所在地建設(shè)行政主管部門的備案編號(hào)，以及采用的示范文本版本號(hào)（如GF-2020-0201）。二、工程概況描述工程基本信息應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、具體施工地址及建筑面積（精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位）。結(jié)構(gòu)類型需明確標(biāo)注框架、剪力墻或混合結(jié)構(gòu)，并附建筑施工圖設(shè)計(jì)文件編號(hào)。承包范圍需采用"施工圖紙+工程量清單+技術(shù)交底"的三重界定方式，其中圖紙部分應(yīng)列明設(shè)計(jì)單位名稱及出圖日期，工程量清單需按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）的分項(xiàng)原則列明，包括模板工程（含支撐體系）、木作裝飾（含門窗套基層）、特殊部位處理（如弧形吊頂）等具體工作內(nèi)容。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需同時(shí)引用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB50206-2012）、地方規(guī)范（如北京市DB11/T363-2016）及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確各分項(xiàng)工程的允許偏差值。三、合同價(jià)款與支付合同總價(jià)應(yīng)采用固定綜合單價(jià)形式，包含人工、材料（輔材）、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。單價(jià)構(gòu)成需按《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)〔2013〕44號(hào)）詳細(xì)列明，其中人工單價(jià)需注明是否包含夜間施工津貼（若有）及特殊工種補(bǔ)貼。付款節(jié)點(diǎn)設(shè)置應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配：基礎(chǔ)階段支付合同總價(jià)的20%（需完成模板支撐體系搭設(shè)驗(yàn)收），主體結(jié)構(gòu)完成50%時(shí)支付至45%（需提供第三方檢測(cè)報(bào)告），竣工驗(yàn)收合格后支付至97%（需提交完整的竣工資料），剩余3%作為質(zhì)量保證金，待缺陷責(zé)任期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。所有支付均需提供等額合規(guī)發(fā)票，付款方式限定為銀行轉(zhuǎn)賬至承包人對(duì)公賬戶。四、工期約定與管理總工期以日歷天數(shù)計(jì)算，需明確開(kāi)工日期（以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)）及竣工日期，其中包含因設(shè)計(jì)變更允許的合理工期調(diào)整天數(shù)（不超過(guò)總工期的10%）。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期應(yīng)單獨(dú)列明：地下室模板安裝完成（±0.000以下）、標(biāo)準(zhǔn)層模板周轉(zhuǎn)周期（≤7天/層）、屋面工程木作部分完工等控制時(shí)點(diǎn)。工期延誤責(zé)任區(qū)分需細(xì)化：因承包人原因每逾期一天按合同總價(jià)的0.05%支付違約金（累計(jì)不超過(guò)合同價(jià)的5%）；因發(fā)包人原因（如圖紙變更、甲供材延遲）導(dǎo)致停工，承包人有權(quán)索賠窩工損失（按實(shí)際滯留人數(shù)×150元/人·天計(jì)算）并順延工期。所有工期變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議并報(bào)監(jiān)理單位備案。五、材料設(shè)備供應(yīng)承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的輔材需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）要求，主要材料品牌需經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)（如多層板選用"兔寶寶"E0級(jí)、方木采用落葉松含水率≤15%），進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告及環(huán)保檢測(cè)證明，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試（費(fèi)用由承包人承擔(dān)）。發(fā)包人供應(yīng)的木材、板材等主材需在合同附件列明規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間，承包人應(yīng)對(duì)到場(chǎng)材料進(jìn)行數(shù)量和外觀質(zhì)量驗(yàn)收，簽署《材料接收單》后承擔(dān)保管責(zé)任（損耗率約定：板材≤3%、方木≤2%）。機(jī)械設(shè)備方面，承包人需配備符合《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ162-2008）的滿堂腳手架、木工圓鋸機(jī)（配備防護(hù)罩）、手持電動(dòng)工具（絕緣電阻≥2MΩ）等，所有設(shè)備需提供年檢合格證明。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行"三檢制"：班組自檢（填寫《分項(xiàng)工程自檢記錄表》）、項(xiàng)目部復(fù)檢（由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織）、監(jiān)理驗(yàn)收（需提供隱蔽工程影像資料）。主控項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：模板接縫寬度≤1.5mm、軸線位置偏差≤5mm、標(biāo)高偏差±5mm、截面尺寸偏差+4/-5mm。分項(xiàng)工程驗(yàn)收需留存影像資料（每個(gè)檢驗(yàn)批不少于3張不同角度照片），關(guān)鍵部位（如梁柱節(jié)點(diǎn)）需進(jìn)行三維掃描復(fù)核。質(zhì)量問(wèn)題整改實(shí)行"限時(shí)閉環(huán)"管理，一般缺陷24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，嚴(yán)重缺陷（如模板坍塌隱患）需立即停工整改并提交專題報(bào)告。工程竣工需通過(guò)五方驗(yàn)收（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理），并取得《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》。七、安全生產(chǎn)與文明施工承包人需設(shè)立專職安全員（持C證上崗），配備安全防護(hù)用品（安全帽、安全帶、防火面罩等）并監(jiān)督使用，每月組織不少于2次安全生產(chǎn)教育（附簽到表及影像記錄）。施工現(xiàn)場(chǎng)管理需符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011），具體要求包括：作業(yè)面材料堆放高度≤1.5m、消防器材每50㎡配置1組（含2具4kg干粉滅火器）、臨時(shí)用電采用"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"。文明施工措施涵蓋：木工加工區(qū)設(shè)置降噪圍擋（隔聲量≥25dB）、鋸末每日清理并運(yùn)至指定消納場(chǎng)、夜間施工（22:00-6:00）需辦理夜間施工許可并公告周邊居民。發(fā)生安全事故時(shí)，承包人需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案（附應(yīng)急通訊錄），1小時(shí)內(nèi)書(shū)面上報(bào)發(fā)包人及安監(jiān)部門。八、雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)包人權(quán)利包括：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)督（每天不少于4小時(shí)）、要求承包人更換不稱職的項(xiàng)目管理人員（需提前7天書(shū)面通知）、對(duì)設(shè)計(jì)變更提出確認(rèn)（承包人需在收到變更指令后3日內(nèi)向發(fā)包人提交報(bào)價(jià)調(diào)整方案）。發(fā)包人義務(wù)涵蓋：開(kāi)工前7天提供施工圖紙8套（含電子版）、協(xié)調(diào)其他施工單位配合（如水電安裝與木工交叉作業(yè)的時(shí)間安排）、每月5日前支付工程進(jìn)度款。承包人權(quán)利包括：拒絕不合理的趕工要求（需承擔(dān)額外費(fèi)用時(shí)）、對(duì)發(fā)包人逾期付款主張利息（按LPR的1.5倍計(jì)算）、獲得提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)（每提前1天獎(jiǎng)勵(lì)合同價(jià)的0.03%）。承包人義務(wù)包含：為所有施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)（保額不低于80萬(wàn)元/人）、編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)（含模板支撐計(jì)算書(shū)）、接受監(jiān)理單位的平行檢驗(yàn)（提供必要的檢測(cè)條件）。九、違約責(zé)任體系發(fā)包人違約情形包括：未按時(shí)支付工程款（每逾期10天按應(yīng)付款的0.1%支付違約金）、提供的圖紙存在錯(cuò)誤導(dǎo)致返工（需承擔(dān)實(shí)際損失并順延工期）、擅自解除合同（應(yīng)支付合同總價(jià)20%的賠償金）。承包人違約情形涵蓋：工程質(zhì)量不合格（無(wú)償返修并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用）、擅自轉(zhuǎn)包工程（發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求支付15%違約金）、使用不合格材料（除返工外按材料價(jià)值的3倍賠償）。雙方共同違約處理原則：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供證明文件，根據(jù)影響程度協(xié)商部分或全部免除責(zé)任，延誤的工期相應(yīng)順延。十、爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決（約定協(xié)商期限為28天），協(xié)商不成可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。調(diào)解無(wú)果的，按下列第1種方式解決：（1）向工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（明確仲裁規(guī)則為《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》2024版）；（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用（含律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)在工程款中直接抵扣。十一、其他特別約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面，承包人承諾施工工藝不侵犯第三方專利，若發(fā)生侵權(quán)糾紛由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。保密條款要求雙方對(duì)合同內(nèi)容及工程數(shù)據(jù)（如成本構(gòu)成、技術(shù)參數(shù)）保密，保密期限為合同終止后3年。合