倉庫轉(zhuǎn)租合同一、轉(zhuǎn)租主體條款轉(zhuǎn)租合同需明確三方主體身份信息，包括原出租人、轉(zhuǎn)租人（原承租人）及次承租人。原出租人應具備倉庫所有權或合法出租權，需在合同中附產(chǎn)權證明或原租賃合同復印件。轉(zhuǎn)租人需提供與原出租人簽訂的有效租賃合同，且合同中未禁止轉(zhuǎn)租行為或已獲得原出租人書面同意轉(zhuǎn)租的證明文件。次承租人應注明企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人及聯(lián)系方式，個人承租需提供身份證復印件及聯(lián)系方式。三方主體信息需與身份證明文件一致，避免因主體瑕疵導致合同無效。二、倉庫基本情況合同應詳細描述倉庫的具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道門牌號及具體樓層或區(qū)域。明確倉庫建筑面積（以產(chǎn)權證登記面積為準）及實際使用面積，注明倉庫結構類型（如鋼結構、混凝土結構）、層高、承重能力（地面承重及樓面承重）、消防等級（如丙類、丁類）等物理屬性。需列明倉庫附屬設施設備，如裝卸平臺、行車、消防設備、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、給排水設施等，注明設施設備的品牌、型號、數(shù)量及完好狀態(tài)，可作為合同附件單獨列明清單并由三方簽字確認。三、轉(zhuǎn)租期限條款轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余租賃期限，合同中需同時注明轉(zhuǎn)租起始日期和終止日期，精確到年月日。明確租賃期滿后是否自動續(xù)期，如需續(xù)期，次承租人應在期滿前30日書面通知轉(zhuǎn)租人，經(jīng)原出租人同意后另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。約定提前終止合同的條件及程序，如因不可抗力導致無法繼續(xù)使用、政府征收拆遷、次承租人經(jīng)營調(diào)整等情形下的處理方式，需明確提前通知期限及違約責任。四、租金及支付方式租金標準應明確具體金額（如人民幣XX元/平方米/月）及計算方式，區(qū)分含稅價與不含稅價，注明發(fā)票類型（增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票）。支付周期可選擇月付、季付或年付，首次租金應在合同簽訂后X日內(nèi)支付，后續(xù)租金需在每期到期前X日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)租人指定銀行賬戶。押金（履約保證金）金額一般為X個月租金，用于擔保次承租人履行合同義務，租賃期滿無違約行為且結清所有費用后X日內(nèi)無息退還。約定逾期支付租金的違約金計算方式，通常按逾期金額每日千分之X計算，逾期超過X日的，轉(zhuǎn)租人有權解除合同并要求賠償損失。五、費用承擔條款明確租金包含的費用范圍，如是否包含物業(yè)管理費、水電費、暖氣費、空調(diào)費等。物業(yè)管理費如由次承租人直接支付給物業(yè)公司，需注明收費標準及支付方式；如包含在租金內(nèi)，轉(zhuǎn)租人需保證按時支付給物業(yè)公司。水電費、燃氣費等能源費用一般由次承租人自行承擔，按實際用量及收費標準支付，合同中需注明繳費方式及繳費周期。維修費用區(qū)分主體結構維修與日常維修，主體結構及主要設施設備的大修費用由原出租人承擔，次承租人使用不當導致的損壞由次承租人負責維修，正常使用損耗的日常維修由轉(zhuǎn)租人或次承租人承擔（需明確約定）。六、倉庫用途限制合同中需明確倉庫的具體用途，如用于存儲XX類型貨物（需符合消防及環(huán)保要求），禁止用于易燃易爆、有毒有害、放射性等危險品存儲，禁止從事違法經(jīng)營活動。如需改變倉庫用途，次承租人應提前書面征得原出租人和轉(zhuǎn)租人同意，未經(jīng)同意不得擅自改變，否則轉(zhuǎn)租人有權解除合同并要求賠償損失。約定倉庫使用過程中的環(huán)保要求，如噪音、粉塵、廢棄物處理等需符合國家及地方環(huán)保法規(guī)，因次承租人原因?qū)е碌沫h(huán)保糾紛由其自行承擔責任。七、轉(zhuǎn)租權保障條款轉(zhuǎn)租人需保證其轉(zhuǎn)租行為已獲得原出租人的書面同意，提供原出租人出具的同意轉(zhuǎn)租函作為合同附件。如原租賃合同被解除或無效，轉(zhuǎn)租合同相應終止，轉(zhuǎn)租人應退還次承租人已支付的剩余租金及押金，并賠償次承租人因此遭受的直接損失（如裝修損失、搬遷費用等）。約定原出租人同意轉(zhuǎn)租的期限與轉(zhuǎn)租合同期限一致，如原租賃合同提前終止，轉(zhuǎn)租人應提前X日通知次承租人，并協(xié)助次承租人與原出租人協(xié)商后續(xù)租賃事宜。八、裝修及改建條款次承租人如需對倉庫進行裝修或改建，應提前將裝修方案（包括平面圖、施工圖、使用材料等）報轉(zhuǎn)租人和原出租人審批，經(jīng)書面同意后方可實施。明確裝修費用由次承租人承擔，裝修過程需遵守消防安全規(guī)定，不得破壞倉庫主體結構，不得擅自改變消防設施。租賃期滿或合同解除時，裝修部分的處理方式可選擇：次承租人恢復原狀、次承租人拆除（不影響倉庫結構）、無償歸原出租人所有或折價轉(zhuǎn)讓給原出租人，具體方式需在合同中明確約定。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)轉(zhuǎn)租人和原出租人書面同意，次承租人不得將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。禁止以承包、聯(lián)營、合作等名義變相轉(zhuǎn)租倉庫，如違反此約定，轉(zhuǎn)租人有權解除合同并沒收押金，次承租人需承擔由此造成的一切損失。如次承租人因經(jīng)營需要確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前30日書面申請，經(jīng)批準后由新承租方與轉(zhuǎn)租人、原出租人重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。十、違約責任條款轉(zhuǎn)租人違約責任包括：未按時交付倉庫，每逾期一日按日租金的X%支付違約金；提供的倉庫不符合合同約定條件導致無法正常使用，需在X日內(nèi)修復或降低租金；未經(jīng)次承租人同意擅自解除合同，應雙倍返還押金并賠償裝修損失等。次承租人違約責任包括：擅自改變倉庫用途或結構，需恢復原狀并賠償損失；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租人有權解除合同并沒收押金；損壞倉庫設施設備未及時修復，需承擔維修費用或照價賠償；逾期支付費用超過X日，轉(zhuǎn)租人有權斷水斷電并解除合同。原出租人的責任主要體現(xiàn)在對轉(zhuǎn)租行為的追認及主體資格保證，如因原出租人原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無效，應與轉(zhuǎn)租人共同承擔賠償責任。十一、不可抗力條款明確不可抗力的范圍，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）及其他不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應立即通知其他兩方，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)提供相關證明文件，根據(jù)影響程度可部分或全部免除責任、延期履行或解除合同。因不可抗力導致倉庫毀損、滅失的，租金按照實際使用時間計算，已支付的超出部分應予以退還，各方互不承擔賠償責任。十二、爭議解決方式約定合同爭議的解決途徑，可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如選擇仲裁，需明確仲裁委員會名稱（如XX市仲裁委員會）；如選擇訴訟，需約定管轄法院（如倉庫所在地人民法院）。合同中應注明三方聯(lián)系人及聯(lián)系方式，所有書面通知、函件等均需通過合同約定的聯(lián)系方式送達，郵寄地址以合同載明地址為準，地址變更需提前X日書面通知其他方。十三、其他約定事項合同生效條件需經(jīng)三方簽字蓋章（企業(yè)加蓋公章，個人簽字）并附齊相關證明文件后生效。明確合同附件的效力，如倉庫設施設備清單、原租賃合同、同意轉(zhuǎn)租函、產(chǎn)權證明、裝修方案等均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。約定合同份數(shù)，一般一式X份，原出租人、轉(zhuǎn)租人、次承租人各執(zhí)X份，具有同等法律效力。補充條款可根據(jù)實際情況增加，如倉庫保險（由次承租人投保財產(chǎn)一切險，受益人為三方）、轉(zhuǎn)租稅費承擔（房產(chǎn)稅、土地使用稅等由原出租人承擔，增值稅及附加由轉(zhuǎn)租人承擔）、保密條款等內(nèi)容。十四、特別提示條款次承租人應自行核實倉庫的產(chǎn)權狀況、消防驗收情況、原租賃合同條款等信息，轉(zhuǎn)租人應對所提供文件的真實性、合法性負責。建議次承租人在簽訂合同前實