公司購房合同合同雙方甲方（出賣人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（買受人）：有限公司法定代表人：地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________第一條商品房基本情況1.1乙方購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于________________________市________________________區(qū)________________________路________________________號________________________幢________________________單元________________________室。房屋建筑面積為________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米。1.2該商品房規(guī)劃用途為________________________（辦公/商業(yè)/工業(yè)），房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。土地使用年限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________年。1.3甲方已取得該商品房的《商品房預售許可證》（證號：），或已辦理不動產(chǎn)權(quán)證（證號：），并向乙方出示原件。1.4該商品房附屬設施包括：獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防自動報警系統(tǒng)、電梯（品牌：________________________，數(shù)量：________________________部）及________________________等，配套設施設備（供水、供電、供暖、燃氣、通訊網(wǎng)絡）均達到國家規(guī)定的交付使用標準。第二條價款及支付方式2.1該商品房總房價款為人民幣________________________元（大寫：圓整），單價為每平方米人民幣________________________元。2.2乙方選擇以下第________________________種付款方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部房價款一次性支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬號：________________________）。（2）分期付款：第一期：支付總房價款的30%，即人民幣________________________元，于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付；第二期：支付總房價款的40%，即人民幣________________________元，于該商品房主體結(jié)構(gòu)封頂后15日內(nèi)支付；第三期：支付總房價款的30%，即人民幣________________________元，于該商品房交付前30日內(nèi)支付。（3）按揭貸款：乙方支付首付款人民幣________________________元（占總房價款的________________________%），于本合同簽訂之日起15日內(nèi)支付；剩余房款人民幣________________________元向銀行申請按揭貸款，貸款期限________________________年，貸款利率按中國人民銀行同期基準利率執(zhí)行。乙方應于本合同簽訂后30日內(nèi)向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準，乙方需在收到銀行通知后15日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款。2.3乙方已支付的定金人民幣________________________元，自本合同簽訂之日起自動轉(zhuǎn)為首期房價款。2.4甲方在收到乙方每筆款項后5個工作日內(nèi)，應向乙方出具收款收據(jù)；在收到全部房價款后30日內(nèi)，開具增值稅專用發(fā)票。第三條商品房交付3.1甲方應于________________________年________________________月________________________日前，將該商品房交付給乙方。交付條件包括：（1）該商品房已取得《建設工程竣工驗收備案證書》（備案編號：）；（2）不動產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢或符合預售合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件；（3）水、電、供暖、燃氣、通訊網(wǎng)絡等配套設施已接通并具備使用條件，電梯、消防系統(tǒng)經(jīng)專項驗收合格。3.2甲方應于交付日前10日，通過郵寄（地址：乙方注冊地址）或電子郵件（郵箱：）方式書面通知乙方辦理交付手續(xù)。通知內(nèi)容需載明交付時間、地點及需攜帶的資料（乙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等）。3.3乙方應在收到通知后15日內(nèi)到場辦理交付手續(xù)。逾期未辦理的，視為甲方已按期交付，該商品房的風險責任自通知載明的交付日起由乙方承擔。3.4交付時，甲方需向乙方提供《房屋使用說明書》《房屋質(zhì)量保修書》《建設工程竣工驗收備案表》復印件（加蓋甲方公章）及配套設施設備清單。雙方應對房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、管線等進行現(xiàn)場查驗，確認無質(zhì)量問題后簽署《房屋交接單》。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1該商品房質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2025）及設計文件要求。甲方承諾，房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎工程的保修期限為該商品房合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期限為2年。4.2交付后若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起15日內(nèi)書面通知甲方。甲方需在收到通知后30日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。若問題嚴重影響正常使用（如主體結(jié)構(gòu)開裂、滲漏導致無法辦公），乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方賠償損失（損失范圍包括但不限于租金損失、維修費用等）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應于該商品房交付后90日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方需提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用證、完稅證明等必要文件，乙方需配合提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資料。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費按以下方式承擔：甲方承擔土地增值稅、應由出賣人繳納的印花稅及________________________；乙方承擔契稅（稅率：%）、印花稅、登記費及。5.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，甲方按總房價款的萬分之三向乙方支付違約金；逾期超過180日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付全部房款及利息（按中國人民銀行同期貸款利率計算），并額外支付總房價款5%的違約金。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：（1）保證對該商品房擁有合法處分權(quán)，不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，且未隱瞞與該商品房相關(guān)的重大不利因素（如周邊規(guī)劃調(diào)整、環(huán)境污染等）。（2）按合同約定交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，若房屋面積誤差絕對值在3%以內(nèi)（含3%），房價款按實測面積計算，多退少補；誤差超過3%的，乙方有權(quán)解除合同。（3）交付前結(jié)清該商品房所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，確保交付時無欠費。6.2乙方權(quán)利與義務：（1）按合同約定支付房價款，逾期付款的，每逾期一日按逾期金額的萬分之五支付違約金；逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方賠償損失（不超過總房價款的10%）。（2）接收房屋后，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或規(guī)劃用途，如需裝修，應遵守物業(yè)管理規(guī)定并書面告知甲方。（3）自行承擔房屋交付后的維修、管理費用及因使用產(chǎn)生的稅費。第七條違約責任7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按總房價款的萬分之二支付違約金；逾期超過90日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已付房款及利息，并支付總房價款3%的違約金。7.2乙方逾期接收房屋的，每逾期一日按總房價款的萬分之一向甲方支付保管費；逾期超過30日的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，乙方需按總房價款的5%支付違約金。7.3任何一方違反本合同約定，導致對方解除合同的，應在解除通知送達后30日內(nèi)退還已付款項（或返還房屋），并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)兩份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________________________