變賣資產(chǎn)合同一、合同主體與背景甲方（出售方）：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________乙方（購買方）：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________鑒于甲方合法擁有本合同約定變賣資產(chǎn)的所有權(quán)及完整處分權(quán)，為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、回籠資金，甲方擬通過變賣方式處置部分資產(chǎn)；乙方自愿按照本合同約定條件購買該等資產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平及誠實信用原則，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、變賣資產(chǎn)基本信息（一）資產(chǎn)類別及明細固定資產(chǎn)不動產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：__），建筑面積______平方米，土地性質(zhì)為（出讓/劃撥），用途為（工業(yè)/商業(yè)/住宅），房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建成年代______年，現(xiàn)狀為（空置/在用）。設備類：包括但不限于型號為______的生產(chǎn)流水線______條、品牌數(shù)控機床______臺、規(guī)格運輸車輛______輛（車輛識別代號：），設備整體成新率約%，均處于____（正常運行/停用維護）狀態(tài)。無形資產(chǎn)知識產(chǎn)權(quán)：名稱為“”的注冊商標（注冊號：），核定使用商品/服務類別為第______類；名稱為“”的發(fā)明專利（專利號：____________），專利有效期至______年______月______日。其他權(quán)益：對______公司享有的______萬元應收賬款（賬齡______個月）、______項目的特許經(jīng)營權(quán)（剩余期限______年）。流動資產(chǎn)庫存商品：______規(guī)格原材料______噸、______型號產(chǎn)成品______件，存放于______倉庫，賬面價值______萬元，近期市場評估價______萬元。（二）資產(chǎn)權(quán)屬與瑕疵說明甲方保證對變賣資產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，已取得處置該資產(chǎn)所需的內(nèi)部決策文件（如股東會決議、董事會決議等），并向乙方提供資產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、設備采購發(fā)票、專利證書等）。資產(chǎn)現(xiàn)狀說明：前述房產(chǎn)存在______（輕微滲漏/部分墻體剝落），已委托______公司出具維修方案，預計維修費用______萬元；編號為______的設備曾于______年發(fā)生故障，經(jīng)維修后恢復使用，目前運行參數(shù)符合行業(yè)標準；應收賬款中______萬元存在逾期風險，甲方已披露相關債務人信用狀況及催收記錄。三、交易價格與支付方式（一）定價依據(jù)與金額雙方一致同意以______資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》（報告編號：______）為基礎，結(jié)合資產(chǎn)實際狀況協(xié)商確定變賣總價為人民幣______萬元（大寫：____________________元整），該價格已包含資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的全部稅費（明確由乙方承擔的除外）。（二）支付安排定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付定金______萬元（不超過總價款的20%），此定金在后續(xù)支付中自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款支付：乙方應于資產(chǎn)權(quán)屬核查完成且無異議后10個工作日內(nèi)，支付總價款的______%（含定金），即人民幣______萬元。尾款支付：乙方應于資產(chǎn)交付完成并辦理完畢權(quán)屬變更登記手續(xù)后15個工作日內(nèi)，支付剩余______%價款，即人民幣______萬元。甲方收款賬戶信息：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________四、資產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移（一）交付時間與標準甲方應于乙方支付首付款后______日內(nèi)，完成資產(chǎn)實物交付，具體包括：不動產(chǎn)：清空房屋內(nèi)物品，簽署《房屋交接確認書》，移交房門鑰匙、水電氣卡等；設備及庫存：在______倉庫進行清點，簽署《資產(chǎn)交接清單》，確保設備可正常啟動，庫存數(shù)量與約定一致；無形資產(chǎn)：移交專利證書、商標注冊證原件，協(xié)助乙方辦理專利權(quán)人/商標權(quán)人變更登記申請。（二）權(quán)屬變更義務甲方負責在交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（包括但不限于提交登記申請書、身份證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等材料），相關稅費按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔：甲方承擔______（土地增值稅/印花稅），乙方承擔______（契稅/登記費）。對于無需辦理權(quán)屬登記的資產(chǎn)（如庫存商品、普通設備），自雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務權(quán)利按照合同約定收取變賣價款；對乙方逾期支付款項的行為，有權(quán)按本合同第六條約定主張違約責任。義務保證所提供資產(chǎn)信息真實、完整，無虛假陳述或重大遺漏；配合乙方進行資產(chǎn)盡職調(diào)查，提供必要的文件資料；資產(chǎn)交付前，負責妥善保管資產(chǎn)，避免非正常損耗或第三方主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務權(quán)利對資產(chǎn)狀況進行獨立核查，有權(quán)要求甲方補充披露相關信息；資產(chǎn)交付后，依法享有所有權(quán)及相關權(quán)益。義務按合同約定按時足額支付價款；配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，及時提供乙方身份證明、授權(quán)委托書等材料；資產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自占用、使用變賣資產(chǎn)。六、違約責任（一）甲方違約情形若甲方提供的資產(chǎn)權(quán)屬存在爭議導致乙方無法取得所有權(quán)，或資產(chǎn)實際狀況與合同描述嚴重不符（如重大質(zhì)量瑕疵未披露），乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方實際損失（包括但不限于評估費、律師費）。甲方逾期交付資產(chǎn)或辦理權(quán)屬變更手續(xù)超過______日的，每逾期一日按未交付資產(chǎn)對應價款的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除合同。（二）乙方違約情形乙方逾期支付款項的，每逾期一日按逾期金額的0.05%支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還，并可要求乙方賠償資產(chǎn)閑置期間的合理損失。乙方無正當理由單方解除合同的，應按總價款的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。七、風險承擔與保密條款（一）風險轉(zhuǎn)移資產(chǎn)毀損、滅失的風險，在不動產(chǎn)過戶登記完成前由甲方承擔，過戶后由乙方承擔；設備、庫存等動產(chǎn)在交付前由甲方承擔，交付后由乙方承擔。（二）保密義務雙方應對本合同內(nèi)容及在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密（如財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等）承擔保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務不因合同終止而失效，有效期為______年。八、爭議解決與法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律）。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。文件效力：本合同附件（包括資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明復印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同修改：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方簽署書面文件方為有效。文本份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，辦理權(quán)屬登記時提交______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：______