外墻真石漆合同一、定義與解釋本合同中的“承包方”指承接外墻真石漆施工任務(wù)的單位或個(gè)人，“發(fā)包方”指委托施工的單位或個(gè)人。合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面約定為準(zhǔn)，若存在歧義，優(yōu)先按照行業(yè)慣例及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同附件與正文具有同等法律效力，未盡事宜需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后補(bǔ)充。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]外墻真石漆施工工程，地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。施工區(qū)域包括但不限于建筑外墻、挑梁、立柱、裝飾線條、飄窗及空調(diào)擱板等，具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)交底記錄為準(zhǔn)。（二）項(xiàng)目規(guī)模與工期工程規(guī)模為[具體面積]平方米，工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]日歷天。施工期間如遇暴雨、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素或發(fā)包方未按時(shí)提供施工條件，工期可相應(yīng)順延，但承包方需提前48小時(shí)提交書面延期申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方簽字確認(rèn)后生效。三、合同雙方基本信息（一）發(fā)包方名稱：[發(fā)包方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]，法定代表人：[姓名]，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[姓名]，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地、提供必要的水電接入點(diǎn)及確認(rèn)施工方案。（二）承包方名稱：[承包方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]，法定代表人：[姓名]，現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人：[姓名]，需具備外墻涂裝工程專業(yè)資質(zhì)，施工人員應(yīng)持有有效期內(nèi)的高空作業(yè)證及職業(yè)技能證書。四、合同標(biāo)的（一）材料要求承包方需使用[品牌名稱]真石漆，材料需符合《建筑外墻用膩?zhàn)印罚↗G/T298）及《合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料》（JG/T24）等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提供產(chǎn)品合格證、出廠檢測(cè)報(bào)告及環(huán)保認(rèn)證文件。材料進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)發(fā)包方抽樣送檢，檢測(cè)合格后方可使用，嚴(yán)禁使用假冒偽劣或過期材料。（二）施工范圍與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工內(nèi)容包括基層處理（墻面清理、裂縫修補(bǔ)、膩?zhàn)优危?、底漆涂刷、真石漆噴涂（顏色以雙方確認(rèn)的樣板為準(zhǔn)）及罩面漆保護(hù)等全流程作業(yè)。質(zhì)量要求如下：基層平整度誤差不超過2mm（使用2米靠尺檢測(cè)）；真石漆涂層厚度均勻，無漏噴、流掛、色差，裝飾線分色偏差不大于2mm；完工后需通過耐水性（浸泡96小時(shí)無異常）、耐沾污性（反射系數(shù)下降率≤15%）等性能檢測(cè)。五、合同價(jià)款與支付（一）計(jì)價(jià)方式與總價(jià)本工程采用固定單價(jià)合同，單價(jià)為[金額]元/平方米（含人工、材料、機(jī)械及管理費(fèi)），合同總價(jià)暫定為[金額]元，最終按實(shí)際施工面積結(jié)算。施工面積計(jì)算以竣工后雙方共同測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，扣除門窗洞口及不施工區(qū)域面積。（二）付款節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付總價(jià)的20%，用于材料采購；進(jìn)度款：基層處理完成并驗(yàn)收合格后支付30%，真石漆噴涂完成50%后支付25%；竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%；質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還。六、施工進(jìn)度與管理（一）施工計(jì)劃承包方需在開工前7日提交詳細(xì)施工方案，明確各工序節(jié)點(diǎn)（如基層處理3天、底漆涂刷2天、真石漆噴涂5天等），并按計(jì)劃每周向發(fā)包方報(bào)送進(jìn)度報(bào)表。發(fā)包方有權(quán)對(duì)進(jìn)度進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)延誤，承包方需在3日內(nèi)提交整改措施。（二）工期延誤責(zé)任因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天按合同總價(jià)的0.5‰支付違約金；逾期超過15天，發(fā)包方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因發(fā)包方未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或支付工程款導(dǎo)致延誤的，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。七、質(zhì)量控制與驗(yàn)收（一）檢驗(yàn)程序材料驗(yàn)收：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供出廠合格證，發(fā)包方隨機(jī)抽樣送檢，費(fèi)用由承包方承擔(dān)；工序驗(yàn)收：基層處理、底漆涂刷等關(guān)鍵工序需經(jīng)發(fā)包方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道施工；竣工驗(yàn)收：工程完工后承包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在5日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）執(zhí)行。（二）質(zhì)量爭(zhēng)議處理若對(duì)施工質(zhì)量存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如[機(jī)構(gòu)名稱]）進(jìn)行鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)鑒定確屬承包方施工問題的，承包方需在10日內(nèi)無償修復(fù)；若為材料質(zhì)量問題，由承包方負(fù)責(zé)更換并賠償損失。八、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)（一）安全生產(chǎn)責(zé)任承包方需制定安全生產(chǎn)方案，配備安全帽、安全帶等防護(hù)用品，對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。施工期間發(fā)生安全事故的，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任，包括人員傷亡賠償及發(fā)包方因此遭受的損失。發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)隱患可要求立即停工整改。（二）環(huán)境保護(hù)措施施工中產(chǎn)生的建筑垃圾需分類堆放，嚴(yán)禁隨意傾倒；真石漆噴涂時(shí)應(yīng)采取遮擋措施，避免污染周邊環(huán)境。因施工造成揚(yáng)塵超標(biāo)或噪聲擾民的，承包方需承擔(dān)環(huán)保部門的罰款及居民投訴處理費(fèi)用。九、保修期限與責(zé)任工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。保修期內(nèi)，若出現(xiàn)涂層脫落、開裂、變色等質(zhì)量問題，承包方需在接到通知后48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。非施工質(zhì)量問題（如人為損壞、自然災(zāi)害）導(dǎo)致的損壞，承包方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。十、違約責(zé)任（一）承包方違約未按約定使用材料的，發(fā)包方有權(quán)要求返工，承包方需支付合同總價(jià)10%的違約金；施工質(zhì)量不合格且拒絕修復(fù)的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方需返還已付款項(xiàng)并賠償損失。（二）發(fā)包方違約未按時(shí)支付工程款的，每逾期1天按應(yīng)付款的0.3‰支付違約金；單方面解除合同的，需支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償承包方實(shí)際損失。十一、爭(zhēng)議解決與合同終止雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。合同終止情形包括工程竣工驗(yàn)收合格、雙方協(xié)商一致解除或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，承包方需在15