行紀(jì)合同和居間合同行紀(jì)合同的定義與法律特征行紀(jì)合同是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報(bào)酬的合同。在該合同關(guān)系中，行紀(jì)人作為專業(yè)的貿(mào)易服務(wù)提供者，通過獨(dú)立實(shí)施法律行為實(shí)現(xiàn)委托人的利益訴求。其核心法律特征體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是主體的特定性，行紀(jì)人通常需要具備相應(yīng)的經(jīng)營資格，如從事證券經(jīng)紀(jì)、期貨交易等特殊領(lǐng)域的行紀(jì)業(yè)務(wù)需獲得行政許可；二是行為的獨(dú)立性，行紀(jì)人必須以自己的名義與第三人訂立合同，交易過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)直接約束行紀(jì)人與第三人，委托人原則上不直接介入；三是利益的依附性，行紀(jì)行為的最終目的是為委托人謀取貿(mào)易利益，行紀(jì)人僅通過提供服務(wù)獲取報(bào)酬，不承擔(dān)交易盈虧風(fēng)險(xiǎn)。從法律屬性來看，行紀(jì)合同屬于雙務(wù)、有償、諾成合同。雙務(wù)性體現(xiàn)在行紀(jì)人負(fù)有處理委托事務(wù)的義務(wù)，委托人負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)；有償性要求委托人必須為行紀(jì)服務(wù)支付對價(jià)，這與委托合同可無償?shù)奶匦孕纬娠@著區(qū)別；諾成性則意味著合同自雙方意思表示一致時(shí)成立，無需以物的交付或行為履行為要件。此外，行紀(jì)合同的標(biāo)的具有特定性，僅限于“貿(mào)易活動”，包括買賣、寄售、代購代銷等以財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移為目的的商事行為，這使其與以提供勞務(wù)為標(biāo)的的承攬合同、以保管行為為標(biāo)的的保管合同得以區(qū)分。行紀(jì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)行紀(jì)人的權(quán)利行紀(jì)人在合同關(guān)系中享有多項(xiàng)核心權(quán)利，其中報(bào)酬請求權(quán)是最基礎(chǔ)的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第九百五十九條，行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)報(bào)酬，報(bào)酬數(shù)額通常由合同約定，無約定時(shí)可參照交易習(xí)慣或國家規(guī)定。介入權(quán)是行紀(jì)合同的特殊權(quán)利，指行紀(jì)人在委托人委托出賣或買入具有市場定價(jià)的商品時(shí)，有權(quán)以自己的名義充當(dāng)買受人或出賣人，除非委托人明確反對。例如，委托人委托行紀(jì)人以不低于100萬元出售房產(chǎn)，行紀(jì)人可在符合價(jià)格條件時(shí)以自己名義購入，此時(shí)仍有權(quán)請求委托人支付報(bào)酬。此外，行紀(jì)人還享有費(fèi)用償還請求權(quán)和留置權(quán)。對于處理委托事務(wù)支出的必要費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、倉儲費(fèi)等，行紀(jì)人可要求委托人償還；若委托人逾期不支付報(bào)酬或費(fèi)用，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，經(jīng)催告后仍未支付的，可依法拍賣、變賣委托物優(yōu)先受償。提存權(quán)也是重要權(quán)利，當(dāng)委托人拒絕受領(lǐng)委托物或無正當(dāng)理由遲延受領(lǐng)時(shí)，行紀(jì)人可將委托物提存，提存費(fèi)用由委托人承擔(dān)。行紀(jì)人的義務(wù)行紀(jì)人的義務(wù)體系以忠實(shí)義務(wù)為核心，具體包括：一是按指示處理事務(wù)義務(wù)，行紀(jì)人必須嚴(yán)格遵循委托人的交易指示，如需變更指示（如降低出售價(jià)格），應(yīng)事先征得委托人同意，緊急情況下可合理變更但需及時(shí)報(bào)告；二是妥善保管義務(wù)，對占有期間的委托物（如寄售商品），行紀(jì)人需盡到善良管理人的注意義務(wù)，因保管不善造成損失的需承擔(dān)賠償責(zé)任；三是報(bào)告與保密義務(wù)，應(yīng)定期向委托人報(bào)告事務(wù)處理進(jìn)展，對涉及委托人商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任；四是交付收益與轉(zhuǎn)移權(quán)利義務(wù)，行紀(jì)人需將交易所得收益及時(shí)交付委托人，并將因交易產(chǎn)生的權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人，如代購商品的所有權(quán)、代銷貨款的債權(quán)等。居間合同的定義與法律特征居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其本質(zhì)是一種提供信息或媒介服務(wù)的合同，居間人通過“牽線搭橋”促成委托人與第三人之間的交易，自身并不參與合同的訂立。法律特征主要表現(xiàn)為：一是服務(wù)的媒介性，居間人既可以是報(bào)告訂約機(jī)會的“報(bào)告居間”（如向房東報(bào)告租客信息），也可以是促成雙方磋商的“媒介居間”（如協(xié)助買賣雙方談判價(jià)格）；二是地位的獨(dú)立性，居間人并非委托人與第三人的代理人，也不是合同當(dāng)事人，僅處于“中間人”地位；三是報(bào)酬的不確定性，居間報(bào)酬的取得以合同成立為前提，若未促成交易，居間人原則上無權(quán)請求報(bào)酬，這與行紀(jì)合同中“部分完成事務(wù)即可獲部分報(bào)酬”的規(guī)則明顯不同。居間合同的法律屬性同樣為雙務(wù)、有償合同，但與行紀(jì)合同相比存在特殊之處：一是諾成性與不要式性，合同成立無需特定形式，口頭或書面形式均可；二是標(biāo)的的服務(wù)性，其標(biāo)的是提供信息或媒介服務(wù)，而非直接從事貿(mào)易活動；三是利益實(shí)現(xiàn)的間接性，居間人僅為交易提供條件，最終能否達(dá)成合同取決于委托人與第三人的意思表示，居間人不承擔(dān)交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)。居間合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)居間人的權(quán)利居間人的核心權(quán)利是報(bào)酬請求權(quán)，但其行使受到嚴(yán)格限制。根據(jù)《民法典》第九百六十四條，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；對報(bào)酬無約定或約定不明的，可根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。需要注意的是，媒介居間中若促成合同成立，委托人和第三人應(yīng)平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。若居間人未促成合同成立，不得請求支付報(bào)酬，但可要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），除非合同另有約定。此外，居間人在特定情況下享有費(fèi)用償還請求權(quán)，但該權(quán)利與報(bào)酬請求權(quán)相互排斥：促成合同成立時(shí)，費(fèi)用通常包含在報(bào)酬中，不得單獨(dú)請求；未促成時(shí)，可請求必要費(fèi)用，但需提供費(fèi)用支出的合理證明。居間人的義務(wù)居間人的義務(wù)以如實(shí)報(bào)告義務(wù)為核心，《民法典》第九百六十二條明確規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，房產(chǎn)中介故意隱瞞房屋抵押信息，導(dǎo)致買方無法辦理過戶的，需賠償買方損失且無權(quán)收取中介費(fèi)。其他義務(wù)還包括保密義務(wù)（如對委托人的財(cái)務(wù)狀況、交易底線保密）、盡力義務(wù)（需勤勉地尋找交易機(jī)會或促成磋商）等。值得注意的是，居間人無需對委托人與第三人之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，除非居間人明確承諾擔(dān)保合同履行（此時(shí)可能構(gòu)成保證合同關(guān)系）。行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別比較主體地位與合同參與度不同行紀(jì)人在交易中處于合同當(dāng)事人地位，以自己名義與第三人訂立合同，直接享有合同權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。例如，行紀(jì)人受委托銷售貨物時(shí)，以自己名義與買受人簽訂買賣合同，若貨物存在質(zhì)量問題，買受人需向行紀(jì)人主張違約責(zé)任，而非委托人。而居間人僅為信息提供者或媒介者，不參與委托人與第三人的合同訂立，交易中的權(quán)利義務(wù)由委托人與第三人直接承受。例如，勞務(wù)中介介紹勞動者與用人單位簽訂勞動合同后，若勞動者違反競業(yè)限制義務(wù)，用人單位只能追究勞動者責(zé)任，與中介無關(guān)。服務(wù)內(nèi)容與行為性質(zhì)不同行紀(jì)合同的服務(wù)內(nèi)容是直接從事貿(mào)易活動，行紀(jì)人需實(shí)施完整的交易行為，包括與第三人磋商、訂立合同、履行合同等，其行為具有“事務(wù)處理性”。而居間合同的服務(wù)內(nèi)容是提供交易機(jī)會或媒介服務(wù)，居間人無需參與合同履行，僅需完成“報(bào)告信息”或“促成磋商”的行為，其行為具有“條件提供性”。例如，行紀(jì)人代購商品時(shí)需自行支付貨款、接收貨物并交付委托人，而居間人僅需告知委托人商品賣家信息或協(xié)助雙方見面談判。報(bào)酬請求權(quán)的條件不同行紀(jì)人的報(bào)酬請求權(quán)以完成或部分完成委托事務(wù)為條件，只要行紀(jì)人按約定處理了事務(wù)（如按指示買入貨物），無論委托人與第三人的合同是否實(shí)際履行，委托人都需支付報(bào)酬。例如，行紀(jì)人受委托以50萬元購入設(shè)備，雖因委托人資金問題未能付款提貨，但行紀(jì)人已促成買賣合同成立，仍有權(quán)請求報(bào)酬。而居間人的報(bào)酬請求權(quán)以促成合同成立為唯一條件，若僅提供信息但未促成交易（如房產(chǎn)中介帶看后買方未簽約），則無權(quán)請求報(bào)酬，僅可主張必要費(fèi)用。費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則不同行紀(jì)合同中，處理委托事務(wù)的必要費(fèi)用由行紀(jì)人承擔(dān)，除非當(dāng)事人另有約定。例如，行紀(jì)人代銷服裝時(shí)支出的運(yùn)輸費(fèi)、攤位費(fèi)，原則上自行負(fù)擔(dān)，這是因?yàn)樾屑o(jì)報(bào)酬已包含此類成本。而居間合同中，費(fèi)用承擔(dān)以“是否促成合同”為界限：促成合同的，費(fèi)用由居間人自行承擔(dān)（包含在報(bào)酬中）；未促成的，可要求委托人支付必要費(fèi)用。介入權(quán)的有無不同行紀(jì)人依法享有介入權(quán)，可在特定條件下成為交易相對人，而居間人無介入權(quán)，不得充當(dāng)委托人與第三人的合同當(dāng)事人。這一區(qū)別源于兩者的服務(wù)性質(zhì)：行紀(jì)人是“事務(wù)處理者”，介入交易符合其身份；居間人是“中間人”，介入會導(dǎo)致角色沖突，違背居間合同的本質(zhì)。實(shí)務(wù)應(yīng)用中的關(guān)鍵問題與風(fēng)險(xiǎn)防范行紀(jì)合同的實(shí)務(wù)應(yīng)用場景行紀(jì)合同常見于商事交易領(lǐng)域，典型應(yīng)用包括：一是寄售行紀(jì)，如委托人將古董、奢侈品委托寄售行以自己名義出售，寄售行收取傭金；二是代購代銷行紀(jì)，如外貿(mào)公司受生產(chǎn)企業(yè)委托，以自己名義向國外采購原材料或銷售產(chǎn)品；三是證券行紀(jì)，證券公司接受客戶委托，以自己名義在證券交易所進(jìn)行股票買賣，此時(shí)證券公司是行紀(jì)人，客戶是委托人。實(shí)務(wù)中需注意以下問題：一是委托物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，行紀(jì)人占有委托物期間，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由委托人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但因行紀(jì)人過錯（如未購買保險(xiǎn)）造成損失的需賠償；二是介入權(quán)的行使限制，行紀(jì)人行使介入權(quán)時(shí)必須確保委托物有“市場定價(jià)”且委托人未反對，否則可能構(gòu)成違約；三是報(bào)酬數(shù)額的約定，建議明確約定“完成事務(wù)”的具體標(biāo)準(zhǔn)（如“貨物交付第三人即視為完成”），避免因“部分完成”的認(rèn)定產(chǎn)生爭議。居間合同的實(shí)務(wù)應(yīng)用場景居間合同廣泛存在于民事與商事領(lǐng)域，典型場景包括：一是房地產(chǎn)居間，房產(chǎn)中介為買方報(bào)告房源或?yàn)橘u方尋找買家，促成房屋買賣合同成立后收取中介費(fèi)；二是婚姻居間，婚介所提供相親信息或安排見面，成功結(jié)婚后收取服務(wù)費(fèi)；三是商業(yè)居間，投資顧問為企業(yè)尋找融資機(jī)會，促成投融資協(xié)議后獲取傭金。實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要集中在如實(shí)報(bào)告義務(wù)的履行：居間人需對報(bào)告信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，建議通過書面形式記錄信息來源（如要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件），并向委托人明確提示交易風(fēng)險(xiǎn)（如“本信息僅供參考，建議自行核實(shí)”）。此外，居間報(bào)酬的支付條件應(yīng)明確約定，例如“以房屋過戶完成為支付節(jié)點(diǎn)”而非“簽訂購房合同即支付”，避免因合同無效或解除導(dǎo)致報(bào)酬糾紛。兩類合同的選擇與條款設(shè)計(jì)當(dāng)事人在選擇合同類型時(shí)，需根據(jù)交易需求確定：若需委托他人直接從事貿(mào)易活動（如代購、代銷），應(yīng)選擇行紀(jì)合同，明確行紀(jì)人的權(quán)限范圍（如最高買入價(jià)、最低賣出價(jià)）、費(fèi)用承擔(dān)方式及報(bào)酬支付時(shí)間；若僅需他人提供交易信息或媒介服務(wù)（如尋找合作伙伴），則選擇居間合同，重點(diǎn)約定報(bào)酬數(shù)額、支付條件及信息真實(shí)性保證條款。條款設(shè)計(jì)中需特別注意：行紀(jì)合同應(yīng)約定“委托物的保管方式”“第三人違約時(shí)的責(zé)