早市租賃合同第一條合同主體信息出租方（甲方）：法定代表人：____________________身份證號(hào)：____________________經(jīng)營(yíng)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)：____________________經(jīng)營(yíng)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條攤位基本情況位置與編號(hào)：甲方將位于__________早市__________區(qū)域__________號(hào)攤位（以下簡(jiǎn)稱“該攤位”）出租給乙方使用。攤位具體位置以早市統(tǒng)一規(guī)劃的編號(hào)圖為準(zhǔn)，乙方不得擅自變更攤位位置或占用公共通道。面積與用途：該攤位實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米，僅限用于經(jīng)營(yíng)__________（填寫具體品類，如蔬菜、水果、熟食等），乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途或超范圍經(jīng)營(yíng)。設(shè)施配備：甲方為攤位提供基礎(chǔ)照明、公共水源接口及攤位框架結(jié)構(gòu)，乙方如需增設(shè)設(shè)施（如冷藏設(shè)備、遮陽(yáng)棚等），須提前書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限與續(xù)租租賃期限：本合同租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。早市營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日______時(shí)至______時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得提前退場(chǎng)或延遲收攤。續(xù)租條款：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方并提交下一年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)早市整體調(diào)整幅度進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)重新對(duì)外招租。合同終止：租賃期滿乙方未申請(qǐng)續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在期滿后3日內(nèi)清空攤位并恢復(fù)原狀，逾期未清理的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第四條租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），年租金共計(jì)__________元。租金包含早市管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，不包含水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。支付方式：租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每周期前10日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：；開(kāi)戶行：；賬號(hào)：____________________）。首次租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付。押金條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（不超過(guò)首月租金的200%），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)制定早市管理規(guī)定（如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)秩序、消防安全等），并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；因早市規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施維修等需要臨時(shí)調(diào)整攤位位置的，有權(quán)提前7日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合遷移；對(duì)乙方違反合同約定或早市規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同并追究違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該攤位擁有合法出租權(quán)，提供早市經(jīng)營(yíng)所需的公共設(shè)施（如公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等），并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)；協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的衛(wèi)生許可證、健康證等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；維護(hù)早市治安秩序，協(xié)調(diào)處理商戶間糾紛，定期組織消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，有權(quán)拒絕甲方不合理的攤派或收費(fèi)；對(duì)早市公共設(shè)施故障影響經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修并減免相應(yīng)停業(yè)期間的租金；租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)嚴(yán)格遵守早市營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得無(wú)故停業(yè)超過(guò)3日（不可抗力除外），如需停業(yè)應(yīng)提前書面報(bào)備甲方；保證經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量合格、明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣、過(guò)期或未經(jīng)檢疫的商品；負(fù)責(zé)攤位內(nèi)衛(wèi)生清潔，每日收攤后清理垃圾至指定區(qū)域，不得向公共區(qū)域排放污水或丟棄雜物；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租攤位或利用攤位進(jìn)行抵押、擔(dān)保等行為。第六條違約責(zé)任甲方違約甲方未按約定提供攤位或公共設(shè)施導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按年租金的10%支付違約金；擅自提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方裝修損失（以實(shí)際支出為準(zhǔn)），并支付剩余租期租金的20%作為違約金。乙方違約逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；擅自改變經(jīng)營(yíng)用途、轉(zhuǎn)租攤位或銷售違禁商品的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方支付年租金30%的違約金；損壞早市設(shè)施的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致安全事故的，需承擔(dān)全部法律責(zé)任。第七條不可抗力與爭(zhēng)議解決不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)、疫情等不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，可根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，租金按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。通知送達(dá)：所有書面通知均應(yīng)通過(guò)郵寄或當(dāng)面簽收方式送達(dá)對(duì)方預(yù)留地址，地址變更應(yīng)提前7日書面告知。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：__________