土地評(píng)估合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：應(yīng)明確填寫(xiě)單位全稱(chēng)或個(gè)人姓名，需與土地權(quán)屬證明文件中的權(quán)利人一致。若為企業(yè)法人，需注明法定代表人姓名及職務(wù)；若為個(gè)人，需提供有效身份證件信息。乙方（受托方）：需具備土地評(píng)估資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)填寫(xiě)機(jī)構(gòu)全稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼及法定代表人信息。乙方須承諾其評(píng)估團(tuán)隊(duì)持有有效的土地估價(jià)師資格證書(shū)，且在近三年內(nèi)無(wú)重大執(zhí)業(yè)違規(guī)記錄。二、合同標(biāo)的（一）評(píng)估服務(wù)內(nèi)容乙方需完成的核心服務(wù)包括：土地市場(chǎng)調(diào)研與分析、土地權(quán)屬核查、現(xiàn)場(chǎng)勘查、價(jià)值評(píng)估測(cè)算、風(fēng)險(xiǎn)因素分析及出具正式評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)涵蓋土地基本狀況描述（如位置、面積、用途、使用權(quán)類(lèi)型及剩余年限）、評(píng)估方法選擇與適用性分析、數(shù)據(jù)來(lái)源說(shuō)明、評(píng)估結(jié)果及有效期等要素。（二）評(píng)估范圍明確界定評(píng)估對(duì)象的四至界限、土地面積（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）、地上附著物狀況（如建筑物、構(gòu)筑物類(lèi)型及數(shù)量）及權(quán)利限制（如抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利）。若存在土地使用權(quán)爭(zhēng)議或規(guī)劃調(diào)整可能性，甲方需提前書(shū)面告知乙方，并作為評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說(shuō)明。（三）評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方需嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》《資產(chǎn)評(píng)估法》及《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法中的至少兩種方法進(jìn)行評(píng)估。若因評(píng)估對(duì)象特殊性需采用其他方法，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。三、合同期限服務(wù)起始日期自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，服務(wù)終止日期為評(píng)估報(bào)告正式提交并經(jīng)甲方確認(rèn)之日。整體服務(wù)周期一般不超過(guò)30個(gè)工作日，若因甲方未能及時(shí)提供必要資料或需補(bǔ)充勘查導(dǎo)致延期，乙方有權(quán)相應(yīng)順延期限，但需提前3個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。四、價(jià)格及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》及市場(chǎng)行情確定，一般按評(píng)估標(biāo)的價(jià)值的一定比例或固定金額收取。費(fèi)用需明確是否包含現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、數(shù)據(jù)資料費(fèi)及報(bào)告印刷費(fèi)，避免后續(xù)產(chǎn)生附加費(fèi)用爭(zhēng)議。（二）支付方式通常分兩階段支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；甲方收到正式評(píng)估報(bào)告并確認(rèn)無(wú)誤后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%尾款。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合規(guī)發(fā)票。五、合同履行（一）實(shí)施流程資料提交：甲方需在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、歷史交易數(shù)據(jù)等基礎(chǔ)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方應(yīng)在收到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，甲方需配合打開(kāi)待評(píng)估土地及建筑物，提供必要的通行便利?？辈檫^(guò)程需拍攝現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻作為工作底稿存檔。報(bào)告提交：乙方在完成評(píng)估測(cè)算后10個(gè)工作日內(nèi)提交初稿，甲方可在收到初稿后5個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成修訂并提交正式報(bào)告（含紙質(zhì)版3份及電子版1份）。（二）成果驗(yàn)收甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議需聚焦于數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、方法合理性及結(jié)論邏輯性，若提出修改需求，應(yīng)提供具體依據(jù)。乙方需對(duì)異議內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核，若確認(rèn)存在誤差，應(yīng)免費(fèi)重新出具報(bào)告；若異議不成立，需書(shū)面說(shuō)明理由，雙方協(xié)商不成的，可引入第三方專(zhuān)家評(píng)審。六、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及評(píng)估數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)狀況、土地權(quán)屬信息、乙方的評(píng)估方法模型及客戶資料。評(píng)估報(bào)告及相關(guān)附件僅限甲方為合同約定目的使用，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得向任何第三方披露或用于其他用途（如抵押、轉(zhuǎn)讓、訴訟等需另行授權(quán)）。（二）保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至評(píng)估報(bào)告有效期屆滿后3年終止。即使合同解除或終止，保密條款仍持續(xù)有效。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬評(píng)估報(bào)告的著作權(quán)歸乙方所有，甲方僅享有依據(jù)合同目的的使用權(quán)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得擅自修改、復(fù)制、傳播評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，或?qū)?bào)告作為商標(biāo)、廣告等商業(yè)用途的證明文件。乙方有權(quán)在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，將評(píng)估案例用于學(xué)術(shù)研究或行業(yè)交流，但需隱去甲方具體信息。八、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未按時(shí)支付預(yù)付款，每逾期一日按未付金額的0.05%支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并書(shū)面催告，催告后10日內(nèi)仍未支付的，乙方可解除合同并要求賠償已發(fā)生的成本損失。提供虛假資料導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的聲譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約情形未按時(shí)提交報(bào)告，每逾期一日按服務(wù)總費(fèi)用的0.05%支付違約金；逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)扣減10%-20%的服務(wù)費(fèi)用。因乙方過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤（如價(jià)值偏差超過(guò)10%），乙方需免費(fèi)重新評(píng)估，并退還已收取的50%費(fèi)用；若給甲方造成實(shí)際損失（如交易延誤、融資失敗），需按實(shí)際損失金額賠償，但最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的3倍。九、爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款（一）合同生效與終止本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（個(gè)人按手?。┲掌鹕?，至評(píng)估報(bào)告提交、費(fèi)用結(jié)清且無(wú)爭(zhēng)議時(shí)自動(dòng)終止。（二）合同變更與解除任何條款變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。（三）附件效力合同附件包括土地評(píng)估委托書(shū)、評(píng)估技術(shù)方案、資料清單及乙方資質(zhì)證明文件，與本合同正文具有同等法律效力。（四）合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。十一、特別約定若評(píng)估標(biāo)的涉及國(guó)有土地使用權(quán)出讓、企業(yè)改制或