黔東南租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）：應(yīng)提供真實姓名及身份證號碼，如為共有房屋需提交共有人書面同意聲明；若委托他人出租，需出示授權(quán)委托書。承租方（乙方）：需提供有效身份證明材料，甲方有權(quán)核驗身份信息，不得將房屋出租給拒絕出示身份證明的個人或單位。雙方應(yīng)使用實名簽訂合同，并留存有效聯(lián)系方式。二、房屋基本情況房屋概況：甲方出租房屋位于黔東南苗族侗族自治州XX縣（市）XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX（如磚混、框架），建筑面積XX平方米，附屬設(shè)施包括XX（如家具、家電等）。房屋所有權(quán)證書編號XX，土地使用權(quán)證書編號XX。合規(guī)要求：該房屋符合建筑、消防、燃?xì)?、室?nèi)裝飾裝修等強制性標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租。租賃住房單間租住人數(shù)上限及人均最低租住面積需符合黔東南州政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限與用途租賃期限：自2025年XX月XX日起至2028年XX月XX日止，共計XX年。租賃期滿前1個月，乙方如需續(xù)租應(yīng)書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。房屋用途：乙方承諾租賃該房屋僅作為居住使用，不得用于餐飲、加工等污染性經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為人民幣XX元（大寫：XX），年租金總額XX元。租金按季度支付，乙方應(yīng)提前10日支付下一季度租金，首次租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息由雙方另行書面確認(rèn)），甲方收款后應(yīng)提供收款憑證。逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同。五、押金條款乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣XX元（不得超過月租金的3倍），合同期滿或解除后，乙方結(jié)清所有費用且房屋設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還押金。因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞、拖欠費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方仍需補足。六、房屋維護(hù)與維修甲方責(zé)任：保證房屋及附屬設(shè)施安全性能，定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電管線等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在3日內(nèi)組織維修（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方責(zé)任：合理使用房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改房屋結(jié)構(gòu)、私拉亂接管線或改動承重結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)提交裝修方案并經(jīng)甲方同意，裝修不得破壞原有結(jié)構(gòu)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋，租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前1個月通知乙方，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。不得擅自進(jìn)入租賃房屋，確需檢查維修的應(yīng)提前24小時通知乙方，緊急情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)動物、產(chǎn)生超標(biāo)噪聲或?qū)嵤┢渌麚p害他人權(quán)益的行為。配合甲方辦理租賃合同備案手續(xù)，自行承擔(dān)水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等生活費用，繳費憑證應(yīng)留存?zhèn)洳?。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋或利用房屋與他人合租。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)保證次承租人遵守本合同約定，并對次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任。九、合同解除與終止甲方解除情形：乙方拖欠租金累計2個月以上；擅自改變房屋用途；破壞房屋結(jié)構(gòu)且未修復(fù)；利用房屋從事違法活動。乙方解除情形：甲方未按約定交付房屋超過15日；房屋存在安全隱患且未及時維修；甲方擅自提高租金或增設(shè)不合理條款。合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰退房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金（如有）。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任甲方違約提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方1個月租金作為違約金，并賠償裝修損失（按剩余租期比例折算）。乙方違約提前退租的，應(yīng)支付1個月租金作為違約金，押金不予退還，且需承擔(dān)房屋空置期間的租金損失。十一、地方特殊約定乙方應(yīng)尊重黔東南地區(qū)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣，不得在房屋內(nèi)從事違背公序良俗的活動。租賃房屋如涉及苗族吊腳樓、侗族鼓樓等特色建筑的，乙方應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，不得擅自改動建筑外觀及特色構(gòu)件。因黔東南地區(qū)氣候潮濕，雙方應(yīng)在合同中約定房屋防潮措施及相關(guān)維護(hù)責(zé)任。十二、其他事項本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議。合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，通過黔東南州住房租賃管理服務(wù)平臺辦理備案手續(xù)，備案費用由甲方承擔(dān)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)留存一份，自雙方簽字捺印之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：202