延安租房合同一、合同當事人基本信息出租方（甲方）：姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系地址_______。承租方（乙方）：姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系地址_______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及2025年9月15日施行的《住房租賃條例》相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎上，就延安地區(qū)房屋租賃事宜簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。二、房屋基本情況房屋位置：位于延安市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。房屋權屬證明編號：_______，房屋用途為住宅，甲方承諾該房屋不存在抵押、查封等權利限制情況。設施設備清單：電器設備：空調(diào)_______臺（品牌型號_______）、冰箱_______臺（品牌型號_______）、洗衣機_______臺（品牌型號_______）、電視機_______臺（品牌型號_______）、熱水器_______臺（品牌型號_______）家具物品：床_______張（規(guī)格_______）、衣柜_______組、沙發(fā)_______套、餐桌_______張、餐椅_______把其他設施：燃氣灶_______臺、抽油煙機_______臺、窗簾_______套、門禁卡_______張房屋現(xiàn)狀說明：房屋墻面無明顯破損，地面鋪設_______材質(zhì)，門窗完好，水電燃氣設施運行正常。乙方確認已現(xiàn)場查驗房屋狀況，雙方于簽約時共同拍攝房屋現(xiàn)狀視頻存檔。三、租賃期限與續(xù)租條款租賃期限：自2025年_______月_______日起至2026年_______月_______日止，共計_______個月。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。續(xù)租條件：續(xù)租時雙方應重新簽訂租賃合同，租金標準可參考延安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的區(qū)域租金監(jiān)測數(shù)據(jù)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，甲方應提前20日書面通知乙方租賃期滿后不再續(xù)租。四、租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣_______元（大寫_______元整），租金標準不包含水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等其他費用。根據(jù)租金監(jiān)測機制要求，本合同期內(nèi)租金保持不變，甲方不得單方面調(diào)整租金。支付方式：乙方按_______（月/季度/半年）支付租金，首次租金應于簽約當日支付，之后每期租金應提前7日支付至甲方指定賬戶：戶名_______，開戶行_______，賬號_______。甲方收到租金后3日內(nèi)向乙方出具收款憑證。押金條款：乙方應支付押金人民幣_______元（大寫_______元整），該金額不超過1個月租金。押金于租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并返還房屋及設施設備后10個工作日內(nèi)，甲方應全額無息退還。因乙方原因造成房屋或設施損壞的，甲方可從押金中扣除維修費用，扣除后應書面說明費用明細并退還剩余押金。五、房屋使用與維護甲方維修責任：租賃期內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、水電燃氣主管道、供暖系統(tǒng)等基礎設施的維修養(yǎng)護。接到乙方維修通知后，應在24小時內(nèi)響應，72小時內(nèi)完成維修（特殊情況除外）。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方使用義務：乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)、拆改水電燃氣管線。確需裝修或增設他物的，應提前書面征得甲方同意。租賃期內(nèi)乙方承擔房屋日常維修費用，如燈具、水龍頭等易損件更換費用。禁止行為約定：乙方不得將房屋用于賭博、傳銷等非法活動，不得利用房屋存放危險品，不得改變房屋使用性質(zhì)。嚴禁在陽臺、窗戶安裝防盜網(wǎng)影響逃生，不得在樓道堆放雜物。違反上述規(guī)定的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔損失賠償。六、雙方權利與義務（一）甲方權利義務有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，但不得干擾乙方正常居住。如需進入房屋檢查或維修，應提前24小時通過書面形式通知乙方，協(xié)商確定具體時間，緊急情況（如火災、水管爆裂）除外，但應在事后24小時內(nèi)書面告知乙方。應保證房屋符合安全居住條件，交付房屋時應提供房屋權屬證明復印件、本人身份證明復印件，并配合乙方辦理租賃合同備案手續(xù)。租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，確需提前收回房屋的，應提前30日書面通知乙方，并支付相當于1個月租金的違約金。（二）乙方權利義務有權拒絕甲方擅自進入房屋或不合理漲租要求。租賃期內(nèi)享有房屋使用權，因甲方原因?qū)е聼o法正常居住的，乙方有權要求減免相應租金或解除合同。應按時支付租金及各項費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得高空拋物、違規(guī)飼養(yǎng)寵物。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得利用房屋從事經(jīng)營性活動。七、合同解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除協(xié)議應采用書面形式，明確租金結(jié)算、押金返還等事宜。甲方解除情形：乙方拖欠租金超過15日的；擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的；利用房屋從事違法活動的；損壞房屋結(jié)構(gòu)且未在指定期限修復的。甲方解除合同應提前15日書面通知乙方，并為乙方留出合理騰退時間。乙方解除情形：房屋危及人身安全或健康的；甲方違反約定擅自進入房屋的；甲方未按約定提供房屋或維修義務的。乙方解除合同應提前15日書面通知甲方，甲方應退還剩余租金及押金。不可抗力終止：因地震、火災等不可抗力導致房屋毀損的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。八、費用承擔與違約責任費用劃分：租賃期內(nèi)，水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費由乙方承擔，供暖費按_______（甲方/乙方）承擔方式執(zhí)行。乙方應于每月_______日前結(jié)清上月費用，留存繳費憑證。甲方違約責任：未按約定交付房屋的，每逾期1日應按月租金的0.5%支付違約金；單方面解除合同的，應退還押金并支付1個月租金作為違約金；擅自進入房屋或克扣押金的，應承擔相應法律責任。乙方違約責任：逾期支付租金的，每逾期1日按應付租金的0.5%支付違約金；擅自轉(zhuǎn)租的，應支付2個月租金作為違約金；損壞房屋或設施且拒不賠償?shù)模追接袡鄰难航鹬锌鄢鄳M用，不足部分可繼續(xù)追償。九、爭議解決與合同備案因本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應通過延安市住房租賃管理服務平臺辦理備案手續(xù)，甲方未辦理的，乙方可自行辦理，備案費用由_______方承擔。合同備案后，乙方可憑備案證明享受基本公共服務。十、其他約定事項租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷，雙方應配合征收工作，征收補償中涉及承租人的搬遷費、臨時安置費歸乙方所有，房屋價值補償歸甲方所有。房屋交付時水、電、燃氣表底數(shù)：水表_______噸，電表_______度，燃氣表_______立方米，租賃期滿按實際用