承包電房合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：[此處填寫發(fā)包方全稱]，系依據(jù)國家法律法規(guī)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備電力設(shè)施管理資質(zhì)，注冊地址位于[具體地址]，法定代表人為[姓名]。乙方（承包方）：[此處填寫承包方全稱]，系專業(yè)從事電力設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的企業(yè)法人，持有有效的電力承裝（修、試）許可證[等級]，注冊地址位于[具體地址]，法定代表人為[姓名]。雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就電房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。二、承包標(biāo)的與范圍（一）電房基本情況本合同承包標(biāo)的為甲方所有的[電房名稱]，位于[詳細(xì)地址]。該電房建筑面積[具體數(shù)值]平方米，包含以下主要設(shè)備：10kV高壓配電柜[數(shù)量]臺、變壓器（型號[具體型號]，容量[具體數(shù)值]kVA）[數(shù)量]臺、低壓配電柜[數(shù)量]臺、無功補(bǔ)償裝置[數(shù)量]套、直流屏[數(shù)量]臺、應(yīng)急電源設(shè)備[型號及參數(shù)]等。設(shè)備清單作為本合同附件一，由雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力。（二）承包范圍乙方承包范圍包括但不限于：電房內(nèi)所有電氣設(shè)備的日常運(yùn)行監(jiān)控、定期維護(hù)保養(yǎng)、故障診斷與排除；電力系統(tǒng)的安全運(yùn)行管理，包括倒閘操作、安全工器具管理、電氣第一種和第二種工作票的辦理；電房環(huán)境衛(wèi)生清潔、消防設(shè)施檢查維護(hù)；電力數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析及報表提交；配合甲方完成電力部門的檢查、驗(yàn)收及整改工作；突發(fā)停電事故的應(yīng)急處理及恢復(fù)供電等。具體工作內(nèi)容詳見附件二《電房運(yùn)維工作細(xì)則》。三、承包期限本合同承包期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。合同期滿前[具體月份數(shù)]個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若一方無意續(xù)簽，需提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則視為同意按原合同條件自動續(xù)期[具體年限]年，但續(xù)期最多不超過[具體次數(shù)]次。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本合同年度承包費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行合同義務(wù)所發(fā)生的一切成本，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)材料費(fèi)、工具器具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等，甲方無需另行支付其他費(fèi)用。如因甲方需求增加或變更承包范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用調(diào)整，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用按[月/季度/半年]支付。乙方于每[支付周期]結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交符合要求的發(fā)票及費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到發(fā)票后[具體天數(shù)]日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。首次付款應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，支付金額為[具體金額]元。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)維工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，定期（每月[具體日期]）組織工作例會，對乙方工作中存在的問題提出整改要求，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改并書面回復(fù)。甲方應(yīng)向乙方提供電房的設(shè)計圖紙、設(shè)備技術(shù)資料、運(yùn)行記錄等相關(guān)文件，確保資料的真實(shí)性和完整性。如需查閱原件，甲方應(yīng)予以配合。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電房周邊關(guān)系，為乙方運(yùn)維工作提供必要的便利條件，如提供工作用水、用電接口（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)）、存放工具和備品備件的場地等。甲方應(yīng)按時足額支付承包費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付金額的[具體比例]%。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料，對甲方提出的不合理工作要求有權(quán)拒絕，并書面說明理由。乙方應(yīng)組建專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊，配備不少于[具體人數(shù)]名持證上崗的運(yùn)維人員（其中高壓電工[具體人數(shù)]名、低壓電工[具體人數(shù)]名、技術(shù)員[具體人數(shù)]名），并將人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件報甲方備案。運(yùn)維人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如需更換，需提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可更換。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及附件二《電房運(yùn)維工作細(xì)則》開展工作，確保電房設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行。每月[具體日期]前向甲方提交上月《電房運(yùn)行月報》，內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障處理情況、用電量統(tǒng)計等。乙方在運(yùn)維過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備重大隱患或故障，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施防止事態(tài)擴(kuò)大，并在[具體小時數(shù)]小時內(nèi)書面報告甲方。如需進(jìn)行重大維修或更換設(shè)備，應(yīng)提交詳細(xì)方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施，費(fèi)用承擔(dān)方式按本合同第六條約定執(zhí)行。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守電力安全操作規(guī)程，確保運(yùn)維工作無安全事故。如因乙方原因造成人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、設(shè)備維修與備品備件（一）日常維護(hù)與小修乙方負(fù)責(zé)電房設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)及小修工作，所需常規(guī)備品備件（如熔斷器、接觸器、指示燈、端子排等單價在[具體金額]元以下的物品）由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。維護(hù)保養(yǎng)及小修記錄應(yīng)詳細(xì)登記，每月隨運(yùn)行月報提交甲方備案。（二）大修與設(shè)備更換因設(shè)備老化、正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)備需要大修或更換的，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提交《設(shè)備大修/更換申請》，說明故障原因、維修方案、預(yù)計費(fèi)用及工期。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用承擔(dān)方式如下：1.若設(shè)備仍在質(zhì)保期內(nèi)，由乙方協(xié)助甲方聯(lián)系設(shè)備廠家進(jìn)行維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由廠家承擔(dān)；2.若設(shè)備已過質(zhì)保期，單次維修費(fèi)用在[具體金額]元以下的，由乙方承擔(dān)；超過[具體金額]元的，由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)采購并安裝，甲方有權(quán)對采購價格進(jìn)行審核。（三）備品備件管理乙方應(yīng)建立備品備件臺賬，對價值較高的關(guān)鍵備件（如變壓器、高壓斷路器、保護(hù)裝置等）應(yīng)保持合理庫存。庫存清單每月向甲方報備一次，甲方有權(quán)隨時抽查。合同終止時，乙方應(yīng)將剩余備品備件（甲方提供或乙方采購但未使用的）移交給甲方，移交清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。七、安全生產(chǎn)與違約責(zé)任（一）安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《電力安全生產(chǎn)工作規(guī)程》等法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)管理制度，定期組織運(yùn)維人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。在承包期內(nèi)，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定向甲方及相關(guān)部門報告，承擔(dān)事故調(diào)查處理及賠償責(zé)任。若因甲方提供的設(shè)備存在先天性缺陷或違規(guī)指揮導(dǎo)致事故，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）違約責(zé)任甲方未按時支付承包費(fèi)用，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)維服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方未按合同約定履行運(yùn)維義務(wù)，導(dǎo)致電房設(shè)備故障停運(yùn)[具體小時數(shù)]小時以上或發(fā)生一般及以上安全事故的，甲方有權(quán)扣減當(dāng)月承包費(fèi)用的[具體比例]%作為違約金；累計發(fā)生[具體次數(shù)]次以上的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總金額[具體比例]%的違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將承包業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。任何一方違反本合同其他約定，經(jīng)對方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、不可抗力與合同解除（一）不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）合同解除除本合同另有約定外，有下列情形之一的，一方可書面通知對方解除合同：1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；2.另一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；3.因政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成電房設(shè)備、資料及相關(guān)物品的移交工作，甲方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的承包費(fèi)用。九、保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在合同終止后[具體年限]年內(nèi)持續(xù)有效。十、爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[電房所在地]人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本