長春農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在長春農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：位于長春市[具體農(nóng)村地址]。2.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸為：長[X]米，寬[X]米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計：由甲方提供房屋設(shè)計圖紙，或乙方按照甲方要求進行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋布局包括[詳細(xì)列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積]。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚采用[類型及規(guī)格]等。所有建筑材料的質(zhì)量證明文件需留存于施工現(xiàn)場，并可供甲方隨時查閱。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋的建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、規(guī)格、工期等要求進行施工。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。提供施工所需的場地，確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因外部因素影響施工進度。根據(jù)施工進度和乙方要求，及時提供所需的材料、設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量、規(guī)格、工期等要求進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。負(fù)責(zé)組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。按照施工安全規(guī)范進行施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建安全防護設(shè)施等。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報施工進度。每周至少向甲方提供一次書面的施工進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下周工作計劃等。按照合同約定使用甲方提供的材料和設(shè)備，不得擅自更換或挪作他用。如因乙方原因造成材料浪費或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。3.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府征收等。甲方未按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備、場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工。因甲方原因或第三方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因工期順延給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)牢固可靠，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，混凝土澆筑密實，鋼筋布置合理，墻體砌筑平整、垂直，灰縫飽滿。屋面防水應(yīng)無滲漏，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間應(yīng)做防水處理，蓄水試驗合格。內(nèi)外裝修應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，表面平整、光滑，色澤一致，無空鼓、開裂等缺陷。2.驗收：乙方應(yīng)在各階段工程完工后及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程量、施工進度等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備、場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；延誤超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致建房款項增加或工期延長的，應(yīng)按照增加的款項或延長的工期相應(yīng)調(diào)整合同價款和工期，并承擔(dān)乙方因此增加的費用。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量、規(guī)格、工期等要求進行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達到合同要求。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此造成的說損失。如乙方逾期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。如乙方擅自更換建筑材料或挪作他用，應(yīng)負(fù)責(zé)更換回符合要求的材料，并承擔(dān)因此增加的費用；如因此影響房屋質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述質(zhì)量不符合要求的條款承擔(dān)責(zé)任。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟