門市樓房買賣合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門市樓房具體地址]的門市樓房（以下簡稱“該門市樓房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門市樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市樓房基本情況該門市樓房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)門市。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該門市樓房的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該門市樓房附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)]并粉刷[顏色]，天花板為[吊頂類型]等]。門窗情況：[說明門窗材質(zhì)、規(guī)格等，如入戶門為[材質(zhì)]防盜門，窗戶為[材質(zhì)]斷橋鋁窗戶等]。水電設(shè)施：[描述水電線路鋪設(shè)情況，水表、電表的安裝位置及現(xiàn)狀等]。消防設(shè)施：[如有消防設(shè)施，詳細(xì)說明其配備情況及是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。其他附屬設(shè)施及設(shè)備：[如電梯（如有）的品牌、型號(hào)、運(yùn)行狀況等，停車位的數(shù)量、位置等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該門市樓房的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撻T市樓房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門市樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)及使用年限等信息。協(xié)助乙方辦理該門市樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該門市樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證交付的門市樓房符合本合同約定的交付條件。交付門市樓房時(shí)，向乙方提供該門市樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑圖紙等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格及方式購買該門市樓房。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付門市樓房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該門市樓房的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受甲方交付的門市樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方辦理該門市樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在使用該門市樓房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。三、價(jià)款及支付方式1.購房款總價(jià)該門市樓房的成交總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），此款項(xiàng)為首付款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理該門市樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該門市樓房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該門市樓房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。該門市樓房的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。甲方已取得該門市樓房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并將其交付給乙方。在交付前，該門市樓房不存在任何質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[約定過戶時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該門市樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間及條件交付該門市樓房給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該門市樓房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門市樓房的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該門市樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方因該門市樓房無法使用而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間及方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的門市樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同