酒店拆房售賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.名稱：[公司全稱]（若為個人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為個人則無此項）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為個人則寫身份證號）乙方（購買方）1.名稱：[公司全稱]（若為個人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為個人則無此項）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為個人則寫身份證號）鑒于甲方合法擁有位于[酒店具體地址]的酒店房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”），并有意將該標(biāo)的物拆除后的建筑材料及相關(guān)權(quán)益出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買上述標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.酒店房產(chǎn)：甲方所售酒店為[酒店名稱]，建筑面積約為[X]平方米，土地使用面積約為[X]平方米。該酒店包含主樓、附屬樓及相關(guān)配套設(shè)施，具體建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、裝修情況等以雙方現(xiàn)場確認及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記內(nèi)容為準。2.建筑材料：拆除酒店過程中產(chǎn)生的所有建筑材料，包括但不限于鋼材、木材、磚塊、水泥、玻璃、門窗等，歸乙方所有。乙方有權(quán)對上述建筑材料進行回收、利用或處置。3.相關(guān)權(quán)益：甲方同意將因拆除酒店而可能獲得的相關(guān)權(quán)益，如建筑垃圾處置權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方，但需以合法合規(guī)為前提。二、合同價款及支付方式1.合同價款：乙方應(yīng)向甲方支付的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為乙方購買上述標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益的全部費用，包括但不限于建筑材料的價值、拆除費用、相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用等。2.支付方式定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方完成全部合同義務(wù)后可沖抵合同價款。進度款：在乙方開始拆除工作并完成拆除總量的[X]%后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取合同價款。對乙方的拆除工作進行監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與酒店房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等必要的文件資料，協(xié)助乙方辦理拆除相關(guān)的審批手續(xù)。保證對所售標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在乙方拆除過程中，給予必要的協(xié)助和配合，如提供水電接入點等。負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的范圍和方式對酒店進行拆除，并享有拆除過程中產(chǎn)生的建筑材料及相關(guān)權(quán)益。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成拆除工作。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拆除酒店所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。制定詳細的拆除方案和安全保障措施，確保拆除工作安全、有序進行。拆除過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。拆除工作完成后，負責(zé)清理現(xiàn)場，將拆除場地恢復(fù)到符合甲方要求的狀態(tài)。四、拆除期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[預(yù)計完成日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行或完成，拆除期限相應(yīng)順延。2.若乙方需要延長拆除期限，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，并說明合理理由。經(jīng)甲方書面同意后，拆除期限可相應(yīng)延長。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方對所售標(biāo)的物的權(quán)屬存在瑕疵或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的拆除工作或阻礙乙方行使相關(guān)權(quán)利的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成拆除工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，造成安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一